Stammershoefstraat 80 4132CK Vianen

Wil je een eigen oprit, veel opslagruimte, zonnige tuin en een groot perceel dan is deze woning iets voor jou!

Deze twee onder een kap woning is gelegen op een prettige locatie dichtbij het centrum van Vianen in een kindvriendelijke woonwijk met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een eigen oprit voor minimaal twee auto's. Verder staat er op het ruime perceel (ca. 296m2) een carport, een stenen garage/berging met bergzolder en een naastgelegen stenen berging. De woning beschikt verder over drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping.

De woning is in een autoluwe en rustige straat gelegen met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De ligging van de woning is ideaal, alle nodige voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en de historische binnenstad van Vianen zijn binnen handbereik gelegen. Tevens zijn de uitvalswegen naar de A2 en de A27 ook gemakkelijk bereikbaar.

Het totale woonoppervlakte van de woning is ca. 129 m2 waarbij de zolderverdieping van 11 m2 in de NEN2580 niet is meegeteld omdat de zolder 1.90 hoog is. Wel heeft deze zolderverdieping een vaste trap en een dakraam.

Indeling:
Begane grond: Vanuit de hal voorzien van de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de vernieuwde meterkast krijg je toegang tot de doorzon woonkamer verdeeld in een zitkamer en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is voorzien van gashaard en het eetgedeelte is voorzien van een schuifpui naar de tuin.
De nette keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vanuit deze keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop krijg je toegang tot de kleine badkamer en drie goed bemeten slaapkamers (9m2, 14m2 en 14m2).

Tweede verdieping:
Via een vaste trap vanuit de achterste slaapkamer is de zolderverdieping te bereiken. Ook hier heb je veel bergruimte. Op deze verdieping is ook de cv-ketel geplaatst.

Aanvaarding: in overleg
Energielabel: D

Bijzonderheden:
- gelegen op een mooie locatie, dichtbij het centrum van Vianen;
- ruim perceel (ca. 296m2);
- eigen oprit voor meerdere auto's;
- de woning dient op een aantal punten gemoderniseerd te worden;
- veel ruimte voor opslag door de 2 stenen bergingen.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen zijn te vinden op Funda.