Prinsessenweg 103 3433AD Nieuwegein

Op een droomlocatie in het oude dorp van Vreeswijk bieden wij aan een royale uitgebouwde hoekwoning op een mooi perceel eigen grond van 213 m2. De woning heeft een vrijstaande stenen garage achterin de tuin. Het geheel is volledig verduurzaamd en onder andere voorzien van 13 zonnepanelen, hybride warmtepomp en volledig geïsoleerd. Deze woning uit 1968 heeft dus een A label vanwege de verduurzaming. Door de unieke ligging heb je aan de voorzijde vrij uitzicht op groenvoorzieningen en op loopafstand van de rivier 'De Lek'. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen. Het oude dorp Vreeswijk met alle voorzieningen ligt op enkele loop minuten afstand. Voor de woning heb je een oprit voor 1 auto. Het geheel is zeer verzorgd, speels ingedeeld, en zeker een bezichtiging waard.

Indeling
Begane grond:
Via de entree bereik je de ruime hal met trapopgang, meterkast en luxe toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de woonkamer die door middel van een kamer en suite is opgedeeld in een woonkamer aan de voorzijde met ruime erker en vaste kasten. Aan de achterzijde vindt je een royale eetkamer met luxe keukeninrichting voorzien van o.a. een eiland en denkbare inbouwapparatuur. De achterzijde is momenteel in gebruik als ruime eetkamer met openslaande deuren die toegang geven tot de zonnige achtertuin. De woning is aan de achterzijde 2,5 meter uitgebouwd waardoor er een zeer ruime begane grond indeling is ontstaan. De gehele beneden verdieping is voorzien van een mooie gietvloer die beschikt over vloerverwarming. Achterin de tuin bevindt zich de voormalige garage die momenteel in gebruik is als opslag/ hobbyruimte en heeft een oppervlakte van 16 m2.

1e verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot twee mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 12,7 m2 en 9,3 m2. De grote slaapkamer is voorziening van een vaste kastenwand. Aan de voorzijde vindt je de oorspronkelijke badkamer die gemoderniseerd is en voorzien van inloopdouche met wastafelmeubel. De kleinste derde slaapkamer is omgebouwd naar een luxe badkamer met ligbad, 2de toilet en een ruim badkamermeubel.

2de verdieping:
Via de trapopgang bereik je de ruime overloop en via de overloop heb je toegang naar twee mooie slaapkamers van respectievelijk 9,6 m2 en 8,4 m2. De zolderverdieping is zowel aan de voor als achterzijde voorzien van een ruime dakkapel. Op deze verdieping vindt je tevens de aparte waskamer met opstelplaats voor wasmachine en droger, hybride warmtepomp en omvormer voor de zonnepanelen.