Seinedreef 74 3562KS Utrecht

Op deze levendige plek direct boven winkelcentrum Overvecht, vind je deze riante maisonnette van maar liefst 104 m² met een ruime woonkamer, dichte keuken en 3 slaapkamers. Tevens beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond en is er rondom het winkelcentrum gratis parkeergelegenheid.

Shoppingcenter Overvecht voorziet in alle behoeften voor de dagelijkse boodschappen. Zo vind je er een Abert Heijn XL, Lidl, Hema, diverse modezaken, drogisterijen, horeca en speciaalzaken.

De wijk kent ook diverse sportvoorzieningen, zoals Sportcomplex Vechtzoom, zwembad De Kwakel en diverse sportverenigingen. Gelegen nabij de uitvalswegen en het openbaar vervoer en met nog geen 15 min fietsen sta je in de binnenstad van Utrecht! De voorzieningen voor openbaar vervoer zijn goed geregeld, zo zijn er op loopafstand meerdere bushaltes te vinden en ben je met de fiets in ongeveer 10 minuten op Station Overvecht en circa 15 minuten op Utrecht Centraal.

Indeling
Begane grond: Entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Het trappenhuis komt uit op een galerij waaraan de diverse appartementen zich bevinden.

1e verdieping: Direct naast de voordeur, nog aan de buitenzijde, bevindt zich de meterkast. Entree tot het appartement met toegang tot de hal. Dankzij de brede opzet is het mogelijk om ook bij de voordeur een leuk zitje te creëren. Links vind je de dichte keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een handige vaste kast. Naast de keuken is het toilet met fonteintje gesitueerd en de trapopgang naar de 2e verdieping.
De woonkamer van 26 m² beschikt net als de keuken over een praktische vaste kast en heeft een zeer ruim dakterras op het zuidwesten.

2e verdieping: Overloop met vaste kastenwand toegang tot de verschillende slaapkamers van 13 m² aan de voorzijde van het appartement en 12 een 11 m² aan de achterzijde. De 2 slaapkamers aan de achterzijde geven beide toegang tot het 2e balkon.
Ruime badkamer, voorzien van douche, ligbad, wastafel en 2e toilet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1969;
- Woonoppervlakte circa 104 m2;
- Vrij parkeren rondom het winkelcentrum;
- Servicekosten € 130,- per maand;
- Betreft erfpacht, canon thans € 73,09 per jaar, herzieningsdatum 1 oktober 2033, einddatum 20 maart 2043:
- Verwarming en warm water middels boiler, geiser en stadverwarming;
- Ouderdoms- en asbestclausule zullen in de koopakte worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.