Amsterdamsestraatweg 131 3513AD Utrecht

BELEGGINGSOBJECT | ENERGIELABEL A

BEDRIJFSRUIMTE (ca. 37 m2) MET 3 STUDIO'S (ca. 31 m2 per stuk)

Op levendig punt aan de Amsterdamsestraatweg in de wijk Pijlsweerd (wijk Noordwest) gelegen bedrijfsruimte op de begane grond met 3 studio's (onzelfstandige woonruimte) daarboven, gerealiseerd in 2003. Pijlsweerd ligt op een steenworp afstand van de binnenstad van Utrecht en het centraal station. Het object is volledig geïsoleerd en gebouwd met hoogwaardige materialen.

Indeling:

Begane grond, bedrijfsruimte 131
De bedrijfsruimte van 24 m2 op de begane grond heeft aan de voorzijde een eigen entree voorzien van een grote glazen gevel. Dit zorgt behalve voor voldoende lichtinval ook voor toereikende aandacht van voorbijgangers. Het kantoor van 9 m2, toilet met fonteintje en tweede ingang ligt aan de achterzijde. Entree aan de achterzijde is gedeeld met de drie bovenliggende appartementen.

1e verdieping, studio 131 A
Overloop met deur naar de woon- en slaapkamer. De woonkamer van 20 m2 met aan de voorzijde een Frans balkon heeft uitzicht op de Amsterdamsestraatweg. De woonkamer is voorzien van een kitchenette en badkamer met inloopdouche, toilet en fonteintje. De slaapkamer van 8 m2 is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en heeft een balkon van 6 m2 aan de achterzijde .

2e verdieping, studio 131 B
Overloop met deur naar de woon- en slaapkamer. De woonkamer van 15 m2 ligt aan de voorzijde en heeft uitzicht op de Amsterdamsestraatweg. De woonkamer is voorzien van een kitchenette. De slaapkamer aan de achterzijde is 7 m2.

3e verdieping, studio 131 C
Overloop met deur naar badkamer, toilet, woon- en slaapkamer. De woonkamer van 20 m2 met aan de voorzijde een Frans balkon heeft uitzicht op de Amsterdamsestraatweg. De woonkamer is voorzien van een kitchenette en badkamer met inloopdouche en toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is 8 m2. Badkamer met inloopdouche, wastafel en opstelling wasmachine. Separaat toilet met fonteintje.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Bedrijfsruimte en studio's worden in verhuurde staat geleverd;
- 1 meterkast in de bedrijfsruimte;
- 1 CV-ketel, Intergas uit 2012;
- Bestemming gemengd-2;
- Voor de verkoop zijn de foto's van Amsterdamsestraatweg 135 gebruikt;
- Oplevering: in overleg.