Gijsbrecht van Nijenrodestraat 2 3621GK Breukelen

Comfortabel wonen in een appartement op een aantrekkelijke en geliefde locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is de Gijsbrecht van Nijenrodestraat 2 precies wat je zoekt. Dit ruime 3-kamerappartement bevindt zich op de begane grond van het appartementencomplex ‘De Gijsbrecht’ en biedt onder andere een royale woonoppervlakte, twee slaapkamers, een loggia, een balkon met uitzicht op de gezamenlijke binnentuin, een lift en een eigen parkeerplaats en berging in het souterrain.

Het gezellige dorpscentrum ligt op loopafstand. Hier vind je onder andere een supermarkt, bakker, drogist, diverse winkels en horecagelegenheden. In de lente en zomer zorgt de nabijgelegen Vecht voor een levendige sfeer, met voorbijvarende boten en goedgevulde terrassen. Daarnaast ligt Breukelen in een prachtige, groene omgeving en bevinden de Loosdrechtse Plassen zich op korte afstand. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: een bushalte ligt op slechts 2 minuten lopen en het treinstation is eenvoudig per fiets bereikbaar, met directe verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Ook met de auto is de ligging ideaal, met beide steden binnen circa 25 minuten te bereiken.

Indeling

Begane grond (centrale entree): Verzorgde entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de hal bereik je het trappenhuis en de lift naar de verdiepingen. Tevens is er toegang tot de privébergingen, de gezamenlijke binnentuin en de ondergelegen parkeergarage.

Appartement (begane grond): Via de centrale entree heb je direct toegang tot het appartement. De ruime hal is voorzien van een meterkast, toiletruimte, wasruimte en biedt toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer van circa 41 m² is breed opgezet en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval en via de schuifdeur bereik je de ruime loggia van circa 14 m². Deze is gunstig gelegen ten opzichte van de zon, voorzien van elektrische screens en biedt een prettig uitzicht op het groen.

De keuken bevindt zich aan de andere zijde van de woonkamer en is praktisch ingedeeld, waardoor er veel ruimte overblijft voor een eetgedeelte. De keuken is ruim opgezet, beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Indien gewenst is er volop mogelijkheid om hier een royale woonkeuken te realiseren.

Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer van circa 16 m² ligt aan de rustige zijde van de binnentuin, beschikt over een grote kastenwand en geeft toegang tot het balkon van circa 14 m². De tweede slaapkamer van circa 10 m² is multifunctioneel en ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer (circa 7 m²) is uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische bergruimte met aansluiting voor wasapparatuur.

Bijzonderheden: - Gelegen op de begane grond met een woonoppervlakte van circa 104 m²; - Twee slaapkamers en zowel een loggia als balkon aanwezig; - Uitzicht op een groene en goed onderhouden binnentuin; - Centrale en gewilde ligging; - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage en voldoende parkeergelegenheid voor de deur; - Liftinstallatie aanwezig; - VvE-bijdrage circa € 298,21,- per maand; - Energielabel B.

Oplevering in overleg.

Interesse? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen, en kan je veel tijd, kosten en zorgen besparen bij de aankoop van je nieuwe woning.