Dit leuke 4-kamer appartement, gelegen aan de zijde van het Amsterdam-Rijnkanaal, beschikt over een zonnig balkon op het zuiden met fraai zicht over het Amsterdam-Rijnkanaal, Breukelen en omstreken is gelegen op de 4e verdieping. Een ideaal appartement voor een starter of klein gezin!

Op de begane grond is de bergruimte en zijn de brievenbussen te vinden. Deuren gaan automatisch open en zijn beveiligd met een modern intercomsysteem. Het appartement ligt in Breukelen-Noord. Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum de Passage, maar ook scholen, het zwembad, bibliotheek, het theater en openbaar vervoer. Het sfeervolle dorp Breukelen biedt een ruim aanbod aan voorzieningen zoals diverse soorten winkels en gezellige restaurantjes met terrassen aan de Kerkbrink. Er zijn allerlei sportgelegenheden zoals een tennis-, voetbal- en roeivereniging, sportschool en uiteraard kan er zomers genoten worden van de prachtige rivier De Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense plassen. De centrale ligging van dit appartement staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Breukelen ligt op ca. 20 minuten rijden van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. Het NS-station in Breukelen heeft verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand te vinden.

Entree flatgebouw Representatieve centrale entree met bel-installatie. Afgesloten hal met brievenbussen, personen- en goederenlift, trappen en afgesloten toegang naar de bergingen.

Indeling appartement Entree, hal met garderoberuimte, meterkast, ruime vaste kast met boiler, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en toegang tot alle vertrekken van het appartement.

De lichte woonkamer ligt aan de zuidzijde van het appartement en biedt een mooi uitzicht over Breukelen, het Amsterdam-Rijnkanaal en omgeving. De woonkamer beschikt over een deur naar het balkon, gelegen op het zuiden. Aansluitend bevindt zich de woon-/eetkamer met vaste kast, maar kan ook heel goed als slaapkamer gebruikt worden.

De dichte keuken bevindt zich aan de galerijzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuiging, oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Tevens bevindt zich hier de wasmachine-aansluiting.

De badkamer is centraal gesitueerd in het appartement en voorzien van een inloopdouche, wastafel en plek voor een wasdroger.

Slaapkamer II is een ruime slaapkamer met vaste kasten, gelegen aan de galerijzijde. Slaapkamer III is een kleinere kamer met vaste kast en ligt eveneens aan de galerijzijde.

Bouwjaar: 1968 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 86 m2 Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: circa 7 m2 Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: circa 5 m2 Bruto inhoud woning: circa 270 m3 De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden - Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond - Voorzien van dubbel glas - Definitief energielabel B - Warm water d.m.v. boiler (huur) - Verwarming d.m.v. blokverwarming. - Alle stukken van de VvE zijn bij ons op kantoor beschikbaar. - Servicekosten € 334,61 per maand (water, glas, onderhoud gebouw, opstalverzekering) - Voorschot stookkosten € 95,- per maand - Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.