Rümkelaan 38 3571XW Utrecht

Geweldig leuk 2-kamerappartement op de 6e verdieping, gelegen in de fraaie en groene wijk Tuindorp-Oost.

Op loopafstand van recentelijk geheel gerenoveerd winkelcentrum De Gaard, met o.a. Albert Heijn, Kruidvat, maar ook een ambachtelijke slager en bakker, diverse speciaalzaken en er is een vestiging van restaurant Buurten. Op fietsafstand van Griftpark en centrum van Utrecht. Zowel via openbaar vervoer als diverse uitvalswegen is Tuindorp-Oost goed ontsloten.

De indeling is als volgt:

Begane grond: Centrale (afgesloten) hal met intercom, postboxen, lift, en toegang tot de bergingen.

6e verdieping: Entree/hal, meterkast, modern apart toilet met fonteintje. Slaapkamer met ensuite badkamer (douchecabine, wastafelmeubel en wasmachine) en toegang tot het zonnige balkon (zuid). Zeer lichte woonkamer met fraai uitzicht op de Dom en zeer complete uitgevoerde keuken. Volledig met inbouwapparatuur, zoals: gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.. Zowel vanaf de woonkamer als slaapkamer zit handmatig bedienbare zonwering. Het gehele appartement is afgewerkt met laminaatvloeren (m.u.v. toilet en badkamer), wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk.

De afmetingen zijn: Woonkamer / keuken: 6.04 x 3.95 m. Berging: 1.95 x 0,88 m. Slaapkamer: 3.58 x 2.78 m. Badkamer: 1.90 x 1.51 m. Balkon: 8.61 x 1.34/0.50 m.

Algemeen: - bouwjaar 1971 - woonoppervlakte 46 m2 - VvE is actief, maandelijkse bijdrage is € 137,70,-, voorschot stookkosten is € 70,- - volledig voorzien van dubbele beglazing, verwarming middels blokverwarming en warm water via een boiler - Energielabel F (VvE is thans bezig met een verduurzamingsplan) - In 2022 is gehele woning gemoderniseerd, Het toilet en de badkamer zijn gescheiden, daarnaast is er een inpandige berging ofwel inloopkast gecreëerd - Notariskeuze aan koper - Aanvaarding in overleg