Graaf Anselmdek 26 3434DS Nieuwegein

“Net even anders dan anders” wonen aan het Graaf Anselmdek!

Voor wie op zoek is naar een woning met karakter en een verrassende indeling, is dit een unieke kans. Deze speels vormgegeven woning, verdeeld over drie woonlagen, combineert ruimte, licht en comfort op een bijzondere manier. De gehele woning is in 2023 vernieuwd! Vloeren, trappen, binnendeuren, badkamer, toilet, keuken en tuin.

Gelegen in de wijk Fokkesteeg, met alle voorzieningen binnen handbereik: speeltuin, winkelcentrum Hoogzandveld en Cityplaza, scholen, openbaar vervoer en Park Oudegein. Ook Vreeswijk en de uitvalswegen A2 en A27 liggen dichtbij.

Indeling Begane grond (parkeerniveau) Na het parkeren van je auto heb je direct toegang tot de eerste woonlaag. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met meterkast, trapkast en de trap naar boven. De inpandige berging is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar en beschikt over een wasmachineaansluiting en een keukenblok. Vanuit de hal bereik je de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers. Via beide slaapkamers kom je in de heerlijke achtertuin met achterom. De diepe tuin is verzorgt, heeft nieuwe schuttingen, een opbergkast en ligt op het westen dus volop genieten tot de late uurtjes!

Door de eigen aparte toegang op deze woonlaag leent één van de kamers zich uitstekend voor gebruik als praktijkruimte aan huis.

Eerste verdieping (dekniveau) Via het voetgangersdek kom je bij de voordeur waar bezoek wordt ontvangen. Via de hal met toilet kom je in de sfeervolle woonkamer met open keuken die is vernieuwd in 2023. Een mooie lichte keuken met houten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een geïntegreerde afzuigkap, een combi oven/magnetron en een koelkast, vormt een mooi geheel met de leefruimte. Vanuit de woonkamer bereik je het heerlijke zonnige balkon. Via een stalen trap heb je tevens weer toegang tot de gezellige tuin.

Tweede verdieping Deze bovenste verdieping beschikt over twee grote slaapkamers, beiden voorzien van een dakraam waardoor er veel licht naar binnen valt. Eén van de slaapkamers heeft een eigen wastafel én douche.

Geen dertien-in-een-dozijn woning, maar een speels en eigenzinnig thuis voor wie nét even anders wil wonen. Kom vooral kijken!

Bijzonderheden: - gehele huis is in 2023 vernieuwd; - speelse indeling; - gehele woning is voorzien van een laminaat vloer; - vrij parkeren onder het dek; - tuin EN balkon op het westen; - mogelijkheid tot praktijk aan huis door aparte entree; - vanwege het bouwjaar van de woning zal in de koopakte een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen.

Aanvaarding: In overleg.

Energielabel: B

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.