Lavendelhof 22 3434XS Nieuwegein

In de wijk “Hoog-Zandveld”, op een goede en rustige locatie, ligt deze goed onderhouden, aan de achterzijde uitgebouwde eengezinswoning met zonnige achtertuin. De woning is gelegen aan een autovrij hofje met groenvoorziening. De achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van een vrijstaande stenen berging en achterom. De woning beschikt over energielabel A, mede dankzij extra vloerisolatie en 12 zonnepanelen. Verwarming vindt plaats door middel van een Nefit HR-combiketel volgens opgave (2004). De woning is zeer centraal gelegen nabij scholen, openbaar vervoer, winkels, recreatievoorzieningen en uitvalswegen.

Indeling Begane grond: Entree, hal met toiletruimte en meterkast. Luxe keuken aan de voorzijde van de woning, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde 3 meter uitgebouwd en heeft openslaande deuren naar de achtertuin, die is voorzien van een vrijstaande stenen berging en achterom. De gehele begane grond heeft een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 13,9 m2, 8,7 m2 en 9,1 m2. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, vaste wastafel en designradiator.

2e Verdieping: Overloop met toegang tot de zeer royale 4e slaapkamer van ca. 22,3 m2, die zowel aan de voor- als achterzijde is voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden - Recent gemoderniseerde eengezinswoning in de wijk ‘Hoog-Zandveld’. - Woning is aan de achterzijde over de volledige breedte 3 meter uitgebouwd, waardoor een zeer royale en lichte woonkamer is ontstaan. - Achtertuin met ruime stenen berging en achterom. - Luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. - De woning is op de 2e verdieping aan de voor- en achterzijde voorzien van royale dakkapellen over nagenoeg de gehele breedte van de woning. - Begane grond voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming. - Ideaal gesitueerd nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en groenvoorzieningen. - Volledige brochure te downloaden via onze website. - Woning centraal verwarmd door Nefit HR-combiketel volgens opgave (2004). - Betonvloer begane grond gerepareerd met garantie en extra geïsoleerd. - Energielabel A.