Trévouxperenlaan 38 3452DV Vleuten

Ruime en instapklare maisonnette met zonnig balkon, 2 slaapkamers, een royale extra kamer met dakkapel van circa 17 m² (niet meegerekend in het woonoppervlak) en een eigen parkeerplaats met laadpaal. Ben je op zoek naar een comfortabele, ruime en direct te betrekken woning op een fijne en rustige plek? Dan is deze goed onderhouden maisonnette in Vleuterweide absoluut het bekijken waard. Met twee volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer, een zonnig balkon én een grote extra zolder biedt deze woning verrassend veel leefruimte, perfect voor een startend stel, een jong gezin of een alleenstaande ouder die net wat extra ruimte zoekt.

De woning ligt in een kleinschalig en rustig complex aan de rand van Vleuterweide. Hier woon je prettig en kindvriendelijk, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkelcentrum Vleuterweide, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Utrecht en de rest van het land zijn snel bereikbaar, wat het ideaal maakt voor forenzen.

De woning is niet alleen praktisch ingedeeld over drie woonlagen, maar is ook gemoderniseerd de laatste jaren. Zo is er een dakkapel geplaatst waardoor er een ruime lichte zolder is ontstaan. De badkamer is vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Het appartement zelf biedt een prettige combinatie van licht, ruimte en functionaliteit. Dankzij de goede staat van onderhoud en volledige isolatie kun je hier zonder grote investeringen direct intrekken.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Dit maakt de woning zeer geschikt voor bijvoorbeeld een kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer (2022) is compleet uitgerust met een ligbad voorzien van douchegarnituur, aparte toiletruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger, praktisch en efficiënt ingedeeld voor het dagelijks gebruik.

Op de tweede verdieping kom je in de lichte en sfeervolle leefruimte. De woonkamer is aangenaam ruim en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek waar je samen kunt ontspannen. Aan de achterzijde ligt de moderne open woonkeuken, een fijne plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Deze is geplaatst in 2022.

Vanuit de keuken stap je direct het zonnige balkon op het zuidoosten op. Hier geniet je al vroeg op de dag van de zon met een kop koffie, of eet je in de zomer heerlijk buiten met vrienden of familie. Het vrije uitzicht maakt dit echt een extra stukje wooncomfort.

Er is een vaste trap gemaakt naar de zolder op de derde verdieping en in 2022 is er een brede dakkapel aan de achterzijde geplaatst. Let op: door de stahoogte van 1,93 meter mag de oppervlakte niet als wonen meegerekend worden. Echter, de vaste trap en de grote hoeveelheid licht en ruimte zorgen ervoor dat het een prima plek is voor een logeerkamer, extra slaapkamer of thuiswerkruimte.

Op de begane grond beschik je over een eigen parkeerplaats (voorzien van laadpaal) direct naast het complex, evenals een ruime privéberging. Dat maakt het dagelijkse leven extra comfortabel, zeker als je met een druk gezin of een actieve levensstijl te maken hebt.

Bijzonderheden op een rij: * Servicekosten bedragen € 200,- per maand * Cv-installatie 2021 (HRE) * Extra royale kamer met dakkapel circa 17 m² (niet meegerekend in het woonoppervlak vanwege de hoogte 1,93 m²) * Ideaal voor jonge stellen of alleenstaande ouders * Twee ruime slaapkamers * Lichte woonkamer met open keuken * Zonnig balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht * Eigen parkeerplaats met laadpaal en ruime berging * Rustige ligging in kleinschalig complex * Dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer * Instapklaar en volledig geïsoleerd

Kortom: een verrassend ruime, comfortabele en praktische woning op een fijne locatie waar je direct kunt starten met wonen, groeien en genieten.