Van Vollenhovenlaan 90 3527JS Utrecht

Ben je op zoek naar een prachtig ruim en licht appartement op steenworpafstand van het centrum? Dan is dit appartement gelegen aan de Van Vollenhovenlaan 90 precies wat voor jou! Het appartement heeft maar liefst 2 volwaardige slaapkamers, een fijn balkon en een berging op de begane grond. Daarnaast is de woning keurig onderhouden, volledig gasloos en is daarmee instap-klaar te noemen. De woning heeft een zeer gunstige locatie en is op circa tien minuten fietsafstand van het Utrechtse centrum en het Centraal Station. Ook zijn de uitvalswegen A2 en A12 goed te bereiken. Tevens vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum 'Nova', sportfaciliteiten, scholen en de parken Oog in Al en Transwijk in de nabije omgeving. Transwijk is een opkomende buurt, die vol in ontwikkeling is. Indeling Begane grond: Centrale hal met postbussen, toegang tot het trappenhuis en de berging. Eerste verdieping: Entree appartement met naast de voordeur de meterkast. De hal met toilet en fonteintje en vaste kast geeft toegang tot de diverse vertrekken in het appartement. Direct links bij binnenkomst vind je de ruimste van de 2 slaapkamers, namelijk 14 m². Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van het complex en beschikt over een vaste kast. Aan de andere kant van de hal bevindt zich de dichte keuken in wandopstelling. De keuken is voorzien van alle moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat (2024), oven (2025), vaatwasser (2024) en een koelkast. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en geeft de keuken toegang tot het balkon dat gelegen is op het oosten. Deze kijkt uit op de gezamenlijke binnentuin. De woonkamer van 23 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is de 2e slaapkamer (8m²) bereikbaar met toegang tot het balkon en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche en wastafel met meubel. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1962; - Woonoppervlak: 67 m²; - Energielabel: B; - Verwarming middels stadsverwarming; - Warm water middels elektrische boiler (eigendom, bouwjaar 2023); - Geen gasaansluiting meer aanwezig; - Geheel dubbelglas; - Voorzien van glasvezel; - Dakbedekking van het complex vernieuwd in 2022; - Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 183,88 per maand; - Nabij veel voorzieningen zoals winkelcentrum 'Nova', het stadscentrum van Utrecht, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Parkeren in de straat met vergunning; - Asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee of bel voor een afspraak.