Kerkdijk 107 3615BD Westbroek

Karakteristiek wonen aan de Kerkdijk in Westbroek

Sfeervol, verrassend ruim en heerlijk landelijk gelegen!

Aan de Kerkdijk 107 in Westbroek staat deze karakteristieke hoekwoning uit 1933. Een woning met de charme van toen, gecombineerd met het comfort van nu. Binnen wacht een sfeervol en verzorgd geheel, terwijl u buiten beschikt over een bijzonder royale achtertuin, een fijne veranda en volop privacy. Tel daar de landelijke ligging en twee parkeerplaatsen op eigen terrein bij op en u heeft een woning die absoluut een bezichtiging waard is.

Sfeervol wonen

Bij binnenkomst valt direct de warme uitstraling van de woning op. De woonkamer is gezellig ingericht en profiteert dankzij de ramen van veel natuurlijk licht. De onderhoudsvrije houtlook pvc vloer, de rustige kleurstelling en de karakteristieke details zorgen samen voor een aangename sfeer.

Vanuit de woonkamer loopt u door richting de eetkamer en keuken. De eetkamer vormt een mooie centrale plek in huis en biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel. Een heerlijke plaats voor lange avonden met familie of vrienden.

De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop werk- en kastruimte. De lichte fronten en het donkere werkblad geven de keuken een tijdloze uitstraling.

Extra comfortabel is dat de begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Praktische ruimtes en moderne badkamer

Naast de woon- en eetkamer beschikt de woning over praktische aanvullende ruimtes, waaronder ruimte voor de wasapparatuur en bergruimte.

De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en eigentijdse betegeling.

Drie slaapkamers

De woning beschikt in totaal over drie slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk sfeervol en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden: als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De verdieping heeft dankzij de schuine dakvlakken en karakteristieke indeling een gezellige uitstraling. Daarnaast is er aanvullende ruimte bij de vide/zolder, waardoor de woning verrassend veel praktische mogelijkheden biedt.

Een achtertuin waar u écht van kunt genieten

Een van de grote pluspunten van deze woning is zonder twijfel de achtertuin. Deze is bijzonder diep en biedt volop ruimte voor groen, meerdere zitplekken en ontspanning.

Direct achter de woning bevindt zich een fijne veranda met schuifpui en buitenkeuken. Hierdoor ontstaat een heerlijke beschutte plek waar u al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar van de tuin kunt genieten. De combinatie van veranda, groen en de royale afmetingen geeft het buitenleven hier echt iets bijzonders.

De tuin beschikt daarnaast over een berging en een achterom.

Langs de woning loopt een eigen toegang naar achteren en voor de woning is ruimte voor twee auto's op eigen terrein.

Landelijk wonen in Westbroek

De ligging aan de Kerkdijk combineert het landelijke karakter van Westbroek met een goede bereikbaarheid van omliggende plaatsen. Hier woont u in een groene omgeving, met rust en ruimte om u heen, terwijl dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen binnen bereik blijven.

Omgeving

De woning ligt in het charmante lintdorp Westbroek, een dorp dat bekendstaat om zijn landelijke karakter en historische structuur langs een dijk. Het dorp wordt omringd door uitgestrekte polders en natuurgebieden zoals de Westbroekse Zodden, waar rust, ruimte en natuur centraal staan. Westbroek ligt op slechts enkele kilometers van Utrecht en biedt daarmee een unieke combinatie van landelijk wonen en stedelijke voorzieningen. Winkels, scholen, horeca en uitvalswegen zijn binnen korte tijd bereikbaar. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en watersport. De omliggende veenweidegebieden en natuurreservaten bieden een afwisselend landschap met rijke flora en fauna.

De woning heeft bovendien energielabel C en wordt verwarmd door een Remeha Tzerra cv-ketel uit 2021.

Bijzonderheden

• Karakteristieke hoekwoning uit 1933; • Landelijk gelegen in Westbroek; • 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers; • Royale en diepe achtertuin; • Veranda met schuifpui en buitenkeuken; • Berging en praktische kelderruimte; • Achterom aanwezig; • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein; • Vloerverwarming op de begane grond; • Remeha Tzerra cv-ketel uit 2021; • Energielabel C; • Een sfeervolle woning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten.

Kortom, bent u op zoek naar een karakteristieke woning met sfeer, ruimte, een heerlijke achtertuin en ook nog centraal in het midden van het land? Dan nodigen wij u van harte uit om Kerkdijk 107 op de kijkdagen te komen bezichtigen.

LET OP: Je hoeft ons niet te bellen voor een afspraak! Om iedereen een eerlijke kans te geven om te kunnen bezichtigen, hebben wij 2 “Open Huis” kijkmomenten ingepland. Er is ook een vooravond gepland om kijkers tegemoet te komen die moeilijk vrij kunnen krijgen. Mocht je de behoefte hebben om een 2e keer langs te komen, ben je weer van harte welkom. Kortom iedereen een eerlijke kans! De kijkmomenten die je kunt noteren in de agenda zijn: 7 september van 17.00 uur tot 19.00 uur en 8 september vanaf 15.00 uur tot 17.00 uur.

Tip: Je kunt al wel vast per mail de gegevens over de woning opvragen bij ons, dan sturen wij je de link door met de data en kom je goed voorbereid bezichtigen.