Overeind 53 3998JB Schalkwijk

Vrij wonen, midden in het groen, met alle comfort van nu. Aan de prachtige Schalkwijkse Wetering, omringd door weilanden, vergezichten en de rust van het buitengebied, staat deze bijzonder charmante woning. Een huis waar landelijke sfeer en modern wooncomfort op een prachtige manier samenkomen. Deze woning heeft de afgelopen jaren een indrukwekkende metamorfose ondergaan. Met veel liefde, aandacht en gevoel voor stijl is het huis vrijwel volledig gemoderniseerd. Daarbij is niet alleen gekeken naar uitstraling, maar juist ook naar comfort, duurzaamheid en toekomstbestendigheid. Het resultaat is een sfeervol en karaktervol thuis waar je je direct welkom voelt. Van de stijlvolle keuken en luxe badkamer tot de uitstekende isolatie, hybride warmtepomp, HR++ beglazing, lage temperatuur vloerverwarming en airconditioning: hier hoef je niet te kiezen tussen karakter en comfort. Je krijgt het allebei.

En dan de ligging… Die is werkelijk bijzonder. Vanuit huis kijk je uit over het groen en de Schalkwijkse Wetering, terwijl de zonnige tuin op het zuidwesten uitnodigt om volop van het buitenleven te genieten. Lange zomeravonden, een goed glas wijn, of simpelweg genieten van de stilte: hier krijgt het begrip ‘thuis’ een heel nieuwe betekenis. Wie droomt van landelijk wonen, zal zich hier onmiddellijk thuis voelen. De woning ligt midden in het groene buitengebied van Schalkwijk. Rondom het huis ervaar je een heerlijk gevoel van vrijheid. De omgeving is iedere dag opnieuw genieten. Van weidse uitzichten en prachtige luchten tot het geluid van vogels en het veranderende landschap met de seizoenen. Een plek waar je de drukte letterlijk achter je laat. Tegelijkertijd woon je hier verrassend praktisch. De voorzieningen van Schalkwijk en de omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar. Daarmee combineert deze woning het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het buitengebied én de bereikbaarheid van voorzieningen en steden.

Indeling: Via de entreehal kom je binnen in een woning die direct een warme en verzorgde indruk maakt. De vernieuwde meterkast beschikt over een uitgebreide groepenkast en is helemaal voorbereid op de toekomst. De woonkamer vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht binnen en heb je vanuit de woning een prachtig zicht op de voorzijde met het omliggende groen. De landelijke ligging wordt hier bijna onderdeel van het interieur. Het middendeel van de woning wordt gevormd door de moderne open keuken. De keuken is een echte blikvanger en beschikt over een stijlvol betonlook werkblad en diverse inbouwapparatuur. Je hebt hier onder andere de beschikking over een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, Kokend-water-mengkraan en oven. Aan één zijde van het keukenblok kan je ook lekker aanschuiven Een keuken die niet alleen mooi is om naar te kijken, maar vooral uitnodigt om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, open eetkamer. Dankzij de openslaande deuren staat deze ruimte bovendien direct in verbinding met de tuin. Op zonnige dagen zet je de deuren heerlijk open en vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Perfect voor lange diners, gezellige borrels of een ontspannen ontbijt in de ochtendzon. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met toilet, uitgevoerd met een modern wandcloset en fonteintje. Vanuit de bijkeuken bereik je de volledig geïsoleerde schuur. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, fietsen, hobby's, klussen of het creëren van een fijne werkplek aan huis. De zonnige tuin op het zuidwesten is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Hier vind je groen, privacy en verschillende fijne plekken om te zitten. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier tot in de avond van de zon genieten. Een kop koffie in de ochtend, een lange lunch in de middag of gezellig borrelen zodra de zon lager aan de horizon staat: het kan hier allemaal. De tuin voelt als een verlengstuk van de woning en vormt een heerlijke plek om tot rust te komen.

1e verdieping: Vanaf de overloop is de ouderslaapkamer aan de achterzijde bereikbaar. Deze heeft ook een heerlijk grote inloopkast. Tevens beschikt deze kamer over een screen en airco, prettig tijdens warme zomerdagen. Aan de voorzijde van het huis ligt een tweede slaapkamer. Dankzij de rustige ligging en de prettige lichtinval zijn dit stuk voor stuk fijne, veelzijdige ruimtes. De royale badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met zowel een handdouche als regendouche, twee stijlvolle wastafels, een heerlijk ligbad en een grote radiator. Of je nu snel wilt douchen of juist uitgebreid wilt ontspannen: deze badkamer biedt daarvoor alle ruimte. Dankzij de praktische grote nis is er bovendien voldoende plek voor handdoeken en verzorgingsproducten. Daarnaast is er op de overloop een separate technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

2e verdieping: Een royale overloop geeft toegang tot maar liefst twee bijzonder ruime slaapkamers. De dakkapel over de volle lengte van het dak zorgt voor een enorme hoeveelheid extra ruimte en daglicht en geeft deze verdieping een bijzonder prettige sfeer. Hier zijn de mogelijkheden bijna eindeloos. Een ruime master bedroom, een comfortabele werkkamer, een rustige thuiswerkplek, een speelkamer voor de kinderen, een hobbyruimte of een fijne logeerverdieping: deze verdieping kan volledig worden afgestemd op jouw woonwensen.

Naast sfeer en ruimte is ook technisch veel aandacht aan de woning besteed. De woning is uitgebreid gemoderniseerd en voorzien van diverse installaties (airco, warmtepomp) die bijdragen aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Sommige woningen zijn mooi op papier. Bij andere woningen voel je het zodra je binnenstapt. Dit is zo'n huis.

Aanvaarding in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.