Nicolaas Beetsstraat 6 C 3511HE Utrecht

Wonen met een prachtig uitzicht over Utrecht, midden in de stad!

Volledig gerenoveerd, een schitterend dakterras en een fantastisch uitzicht over de Utrechtse binnenstad! Op een uitstekende locatie, op steenworp afstand van de Catharijnesingel en de bruisende Utrechtse binnenstad, bevindt zich dit sfeervolle en recent volledig gerenoveerde appartement met één slaapkamer en een woonoppervlakte van ruim 52 m².

Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een karakteristiek hoekpand uit het begin van de 20e eeuw. Dankzij de ramen en lichtkoepels geniet de woning van bijzonder veel natuurlijk licht. Het absolute hoogtepunt is het prachtige, nieuw aangelegde dakterras, met een indrukwekkend uitzicht over de Utrechtse skyline.

De woning is recent ingrijpend gerenoveerd en gemoderniseerd. Onder andere de badkamer, het separate toilet, de elektra, de cv-installatie en radiatoren zijn vernieuwd. Daarnaast zijn alle wanden opnieuw gestuct, is er een nieuwe vloer gelegd en zijn zes nieuwe zonnepanelen geplaatst. Ook is een volledig nieuw dakterras gerealiseerd, inclusief vaste trap en dakluik.

Een instapklaar stadsappartement waar karakter, modern wooncomfort en een unieke ligging samenkomen!

Omgeving De ligging is werkelijk uitstekend. Binnen enkele minuten wandel je naar de Catharijnesingel, Utrecht Centraal, Hoog Catharijne en de historische binnenstad. Gezellige terrassen, restaurants, winkels en culturele voorzieningen bevinden zich allemaal op loopafstand. Ondanks deze centrale ligging woon je hier heerlijk rustig, op de bovenste verdieping van een kleinschalig pand met slechts vijf appartementen. Een ideale combinatie van rust, privacy en het levendige stadsleven.

Indeling Via de gezamenlijke entree en het trappenhuis bereik je de tweede verdieping, waar zich de eigen voordeur en hal met trapopgang naar het appartement op de derde en tevens bovenste verdieping bevinden. De lichte en sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning. Door de open indeling, de ramen en de lichtkoepels is dit een bijzonder aangename leefruimte met een prachtig uitzicht over de stad. De karakteristieke schuine daklijnen geven de woning bovendien een warme en unieke uitstraling. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open opstelling en het uitzicht is het hier heerlijk koken en verblijven.

Het appartement beschikt over een ruim bemeten slaapkamer met mooie raampartij.

De ruime, volledig vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een fraai badmeubel en royale inloopdouche. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte en is eveneens volledig vernieuwd.

Vanuit de hal leidt een nieuwe vaste trap naar het dakluik, dat toegang biedt tot het schitterende dakterras.

Op de begane grond bevindt zich bovendien een grote gezamenlijke berging, ideaal voor het stallen van fietsen.

Dakterras Een absoluut uniek onderdeel van deze woning is het recent nieuw aangelegde dakterras. Vanaf hier geniet je van een fantastisch, weids uitzicht over de daken en de skyline van Utrecht. Of je nu 's ochtends in de zon wilt ontbijten, na het werk wilt ontspannen of op een mooie zomeravond buiten wilt zitten: dit is een heerlijke plek midden in de stad. Het dakterras is volledig nieuw gerealiseerd, inclusief een vaste trap en een nieuw dakluik. Het dakterras is voorzien van hardhouten vlonders en zowel een stroom- als waterpunt. Zowel de vve als de gemeente Utrecht heeft hiervoor toestemming verleend en het dakterras vergund.

Renovatie en verduurzaming Het appartement heeft recent een omvangrijke renovatie ondergaan, waarbij veel aandacht is besteed aan modern wooncomfort, duurzaamheid en toekomstbestendigheid. Daarnaast wordt binnenkort het bestaande glas vervangen door dubbel glas en worden nieuwe dakkoepels geplaatst.

Het appartement beschikt momenteel over energielabel B. Na het plaatsen van dubbel glas wordt een verbetering naar energielabel A verwacht, mogelijk zelfs A+. Het definitieve energielabel zal na afronding van de werkzaamheden opnieuw worden vastgesteld.

Dankzij deze investeringen is het appartement klaar voor jarenlang comfortabel en energiezuinig wonen.

Vereniging van Eigenaren Het karakteristieke pand bestaat uit vijf appartementen en beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaren met een gezond groot reservefonds. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 100,-.

Op de begane grond bevindt zich een ruime gezamenlijke berging voor het stallen van fietsen.

Bijzonderheden - Woonoppervlakte ruim 52 m², officieel ingemeten; - Eén ruime slaapkamer; - Gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping; - Recent ingrijpend en volledig gerenoveerd; - Lichte woonkamer met lichtkoepels en prachtig uitzicht; - Nieuw aangelegd dakterras met panoramisch uitzicht over Utrecht; - Nieuwe cv-installatie en radiatoren; - Zes nieuwe zonnepanelen; - Nieuwe isolerende beglazing en dakkoepels in voorbereiding; - Huidig energielabel B, met verwachting van verbetering naar A of mogelijk A+; - Karakteristiek hoekpand uit het begin van de 20e eeuw; - Actieve VvE met vijf appartementen en een gezond reservefonds; - VvE-bijdrage € 100,- per maand; - Grote gezamenlijke fietsenberging op de begane grond; - Uitstekende ligging nabij de Catharijnesingel, Utrecht Centraal en de historische binnenstad; - Asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Kortom Een bijzonder sfeervol, volledig gerenoveerd en instapklaar appartement op een toplocatie in Utrecht. Met een prachtige lichte woonkamer, moderne voorzieningen, een indrukwekkend dakterras en een schitterend uitzicht over de stad biedt deze woning een combinatie die je niet vaak tegenkomt.

Hier woon je rustig boven de stad, terwijl alles wat Utrecht zo aantrekkelijk maakt letterlijk om de hoek ligt. Een appartement dat je absoluut van binnen én vanaf het dakterras moet ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.