Elisabeth Brugsmapromenade 46 3527MC Utrecht

Wonen met de stad aan je voeten en de toekomst in het vooruitzicht!

Ben je op zoek naar een moderne woning waar je zó in kunt, zonder concessies te doen aan comfort en duurzaamheid? Wij bieden een stijlvolle woning aan van maar liefst 65 m2, gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het levendige centrum van Utrecht. Het luxueuze gebouw binnen het nieuwbouwproject ''De Nieuwe Defensie'' voldoet aan de hoogste verwachtingen en is opgeleverd in 2024. Met energielabel A+++, een eigentijdse afwerking en alle gemakken van een jonge woning, is dit een plek die klaar is voor de toekomst. Zodra je de deur uitstapt, begint het Utrechtse stadsleven. Een gezellig terras, een goed restaurant, een middag winkelen of spontaan de binnenstad in: het bruisende centrum van Utrecht ligt dichtbij. Zo combineer je de rust en het comfort van een moderne, duurzame woning met alles wat de stad te bieden heeft.

Indeling Begane grond: Centrale entree met intercom, brievenbussen en toegang tot de groene binnentuin. Via de lift of trap zijn de verdiepingen bereikbaar. De privé berging (circa 5,5 m2) bevindt zich in de kelder van blok 2. 3e Verdieping: Via de gemeenschappelijke galerij bereik je het appartement, vanaf hier heb je schitterend uitzicht op de groene binnentuin van het appartementencomplex. Het terras aan de galerij, georiënteerd op het zuiden, is ideaal om te genieten van de zon.

De ruime hal geeft toegang tot de entree van de woning welke is voorzien van de meterkast, de berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger en het separate toilet. De ruime woonkeuken van circa 25 m2 is uitgerust met een moderne keuken in hoekopstelling en uitgevoerd in een donkere kleurstelling. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi oven en kokend waterkraan. De woonkamer is voorzien van een Frans balkon met dubbel openslaande deuren, waardoor de ruimte licht en luchtig aanvoelt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk circa 8,8 m2 en 10,7 m2. De badkamer is uitgevoerd in een moderne lichte kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Dit appartement combineert comfort en stijl met een prachtige locatie.

Bijzonderheden: - Appartement uit bouwjaar 2024. - Energielabel A+++. - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ beglazing. - Verwarming door middel van aansluiting op het stadsverwarmingsnet (reeds gasloos). - Het volledige appartement is voorzien van vloerverwarming (separaat te bedienen). - De woning is voorzien van een WTW systeem. - Strak en luxe appartement op loop- en fietsafstand van Utrecht stad en NS-station. - Eigen berging in de kelder van blok 2. - Luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. - Woonkamer voorzien van Frans balkon met dubbel openslaande deuren. - Administrateurschap VvE door Newomij VvE Beheer. - Servicekosten € 150,- per maand. - Oplevering in overleg.