Cremerstraat 116 3532BH Utrecht

In de geliefde wijk nieuw Engeland bieden wij aan een leuke tussenwoning met aan de voorzijde vrij uitzicht op groenvoorziening. De woning heeft een zonnige stadstuin die op het zuiden is gesitueerd. De geliefde wijk is gesitueerd tegen het oude centrum aan en de binnenstad is op 5 minuten fietsafstand bereikbaar. In de directe nabijheid heb je alle voorzieningen zoals winkels, restaurant, cafeetjes, groenvoorziening en goede parkeergelegenheid. De woning bevindt zich wel in het gebied van betaaldparkeren van de gemeente Utrecht.

Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde bereid je via de entree de kleine hal. Vanuit de hal heb je toegang naar de zeer ruime woonkamer van circa 31,5 M2. In de woonkamer bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken die zich in de aanbouw bevindt en voorzien is van een keurige inrichting met diverse inbouwapparatuur. Hier heb je ook de opstel plaats voor de wasmachine. In de tussenhal tref je de toilet aan. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met de keuken en een berging. Deze berging heeft een oppervlakte van circa 7,3 M2. Vanuit de keuken heb je toegang naar de op het zuiden gelegen besloten stadstuin.

Eerste verdieping: Overloop met kastruimte. Twee keurige slaapkamers van respectievelijk ca.16,9 M2 en ca.9,6 M2 Aan de achterzijde tref je de badkamer aan met inloopdouche en vaste wastafel.

Bijzonderheden: - Op groene locatie gelegen keurige twee Laagse in gezinswoning - De woning is gelegen aan de rand van de wijk, nieuw Engeland - Aan de voorzijde vrij uitzicht over groenvoorziening - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing - De tweelaagse woning kan worden voorzien van een extra dakopbouw, waardoor meer woonoppervlakte ontstaat - Woning centraal verwarmd door middel van HR combiketel, merk Intergas volgens opgave uit 2021 - De beschutte stadstuin is op het zuiden gesitueerd