Paul Linckehof 16 3543JT Utrecht

Ruime gezinswoning van 155 m² met vijf (slaap)kamers, eigen parkeerplaats en zonnige tuin en dakterras. Op zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden, meerdere fijne buitenruimtes en een prettige ligging in Leidsche Rijn? Dan is deze veelzijdige eengezinswoning aan de Paul Linckehof 16 zeker een bezichtiging waard!

Deze woning biedt maar liefst 155 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een extra multifunctionele kamer op de begane grond, een eigen oprit, een zonnige achtertuin op het zuiden en een dakterras. Dankzij de dakopbouw en aanbouw, gerealiseerd in 2010, is er volop ruimte om te wonen, ontspannen en werken. De extra kamer in de voormalige garage is ideaal als speelkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of tweede woonkamer.

Wonen in Terwijde De woning ligt in de populaire wijk Terwijde, een groene en waterrijke woonomgeving met speelvoorzieningen en ruime groenstroken. De zonnige achtertuin op het zuiden grenst aan een rustige groenstrook met voetpad, een fijne plek om buiten te zitten en van het groen te genieten. Meerdere basisscholen en kinderopvang zijn binnen 10 minuten lopen bereikbaar, net zoals het winkelcentrum van Terwijde. Ook het Waterwinpark en het Máximapark zijn dichtbij, ideaal om te wandelen, fietsen en buiten te spelen voor kinderen. Voor een zomerse dag aan het water ligt Strandzone Haarrijn op slechts 5 minuutjes fietsen. NS-station Utrecht Terwijde ligt ook op zo’n 15 minuten lopen en biedt een verbinding met Utrecht Centraal. Daarnaast zijn de binnenstad van Utrecht, het centrum van Vleuten en de uitvalswegen richting de A2 en A12 goed bereikbaar.

Indeling Begane grond Nadat je de auto op je eigen oprit hebt geparkeerd, loop je via de ruime voortuin naar de entree. Hier vind je de hal met meterkast en de in 2025 gemoderniseerde toiletruimte. Verder vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde ligt de keuken met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. De inductiekookplaat is in 2023 vervangen; de (stoom)oven, vaatwasser en afzuigkap zijn vernieuwd in 2024. Via openslaande deuren heb je toegang tot de voortuin met een royale overkapping met lichtkoepels, die tevens de verbinding vormt met de houten berging. Aansluitend vind je een extra kamer van maar liefst circa 18 m², gerealiseerd in de voormalige garage. Deze ruimte is ideaal als tweede woonkamer, speelkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook is hier een inpandige berging aanwezig. Aan de achterzijde ligt de brede, tuin- en groengerichte woonkamer. Dankzij de schuifpui staat deze ruimte in directe verbinding met de achtertuin op het zuiden. De tuin grenst aan een rustige groenstrook met voetpad, waardoor je hier heerlijk van het buitenleven kunt genieten. De vloer op de begane grond is in 2025 vernieuwd.

Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 7 m², 13 m² en maar liefst 17 m². Daarmee zijn er volop mogelijkheden voor een gezin, een logeerkamer of een thuiswerkplek. Verder vind je op deze verdieping een praktische, separate wasruimte met mechanische ventilatie-unit (2026) en een vaste kast. De ruime badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een toilet.

Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de vijfde (slaap)kamer van circa 18 m². De grote raampartijen, die van plafond tot vloer lopen, zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het dakterras, een fijne extra buitenruimte om op verschillende momenten van de dag van de zon en de buitenlucht te genieten.

Bijzonderheden • Ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van 155 m² • Vier slaapkamers en een extra multifunctionele kamer op de begane grond • Eigen oprit • Dakbouw en aanbouw • Zonnige achtertuin op het zuiden • Royale overkapping met lichtkoepels bij de voortuin • Volledig geïsoleerd en gasloos • Diverse vernieuwingen tussen 2023 en 2026, waaronder keukenapparatuur, toilet, vloer op de begane grond, mechanische ventilatie-unit, dak van de berging en buitenschilderwerk.

Op zoek naar een ruime gezinswoning met vijf (slaap)kamers, een eigen parkeerplaats en groen om de hoek? Kom binnen, laat je inspireren en ontdek jouw nieuwe thuis aan de Paul Linckehof 16! De oplevering vindt plaats in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht zijn te vinden op Funda.