Meijepolder 64 3825JR Amersfoort

Meijepolder 64 – Stijlvolle hoekwoning met vijf slaapkamers, zonnige tuin en eigen parkeerplaats

Welkom aan de Meijepolder 64, gelegen aan een opvallend groene en rustige fietsstraat in het geliefde Vathorst-Centrum. Deze ruime hoekwoning met maar liefst 145 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een privé parkeerplaats met eigen laadvoorziening is een unieke kans voor wie luxe, comfort en duurzaamheid zoekt en ruimte voor het hele gezin.

Meijepolder 64 is geen doorsnee hoekwoning. De markante zijuitbouw vormt zichtbaar onderdeel van de architectuur en geeft de woning een opvallend breed en karaktervol silhouet. De woning oogt daardoor niet alleen ruimer, maar heeft ook een uitgesproken eigen identiteit. Binnen sluit die ruimtelijkheid aan op de woonbeleving, terwijl buiten de hoekligging en bijzondere bouwvorm zorgen voor extra uitstraling en privacy.

Groen en centraal gelegen De woning ligt centraal in de populaire wijk Vathorst en dus zijn er veel faciliteiten op loopafstand. Het winkelcentrum ligt op 3 minuten fietsen en ook veel scholen, kinderdagverblijven en voorzieningen zijn dichtbij. Op zo’n 150 meter ligt kinderboerderij De Brinkhorst en restaurant Buur. In de nabije omgeving zijn speeltuintjes, een kabelbaan en basketbalveld.

Begane grond – Ruimte en licht Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van de woning op. De uitbouw naar de zijkant geeft een geweldig ruime woonkamer en woonkeuken. De woning is afgewerkt met structuurstucwerk en de begane grond heeft een fraaie antracietkleurige keramische tegelvloer met vloerverwarming – stijlvol én comfortabel. Door de grote ramen loopt binnen meteen over naar buiten en geniet je van een extra ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval.

Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne open woonkeuken, een absolute blikvanger met uitzicht op de karakteristieke groene houtwal. Het royale schiereiland biedt veel werkruimte en is tegelijk een sociale plek waar je in verbinding bent met het eetgedeelte. Ook de keuken is voorzien van vloerverwarming. De keuken is uitgevoerd met een duurzaam zwart granieten werkblad en is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden. Diverse apparaten zijn tussentijds vervangen, waaronder recent de vaatwasser. Hierdoor is de keuken nog altijd goed bruikbaar, met tegelijkertijd volop mogelijkheden voor een toekomstige eigenaar om deze op termijn geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Een eigen entree, verrassend veel mogelijkheden Grenzend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken, gelegen in de markante zijuitbouw en voorzien van een eigen buitendeur. Een praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en volop plek voor het opbergen van voorraad, huishoudelijke spullen en extra keukenapparatuur. De eigen entree maakt de bijkeuken bovendien ideaal als extra toegang tot de woning, bijvoorbeeld na een wandeling met de hond, het parkeren van de wandelwagen of voor het ontvangen van bezorgingen. Maar deze ruimte biedt meer mogelijkheden! Dankzij de zelfstandige toegang is de zijuitbouw ook bijzonder geschikt voor een kantoor aan huis, praktijk- of hobbyruimte, waarbij bezoekers via een eigen entree kunnen worden ontvangen. Op de begane grond is een modern toilet aanwezig, uitgerust met een Geberit douche-wc. Door de hele woning zijn horren geplaatst. Op de begane grond is een plissé hordeur. De meterkast is voorzien van een netwerk patchpanel. Er is tevens een glasvezelaansluiting voor supersnel internet. De woning wordt voorzien van warmte door stadsverwarming en is gasvrij.

Een tuin op het zuiden De achtertuin ligt perfect op het zuiden en is ingericht met een groot zonneterras, een sfeervolle pergola en een praktische houten berging. Hier geniet je volop van de zon, of je nu wilt barbecueën, loungen of spelen met de kinderen. Hou je meer van schaduw? De woning is ook voorzien van een breed elektrisch zonnescherm. Via de achterom heb je directe toegang tot de tuin en de vrijstaande berging.

Eerste verdieping – Drie ruime slaapkamers De woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gelegen waarvan één is ingericht als kleedkamer. Alle kamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer en structuurstucwerk. Of je nu een groot gezin hebt, thuiswerkt of graag gasten ontvangt – deze woning biedt de ruimte. De badkamer op de eerste verdieping is compleet uitgevoerd met een douche voorzien van douchepaneel met regendouche en thermostaatkraan, een ligbad met thermostaatkraan, een wastafel en een tweede toilet. Alles afgewerkt in tijdloze materialen – praktisch én stijlvol.

Tweede verdieping – Nog eens twee kamers De tweede verdieping heeft deels een plat dak waardoor de grote slaapkamer aan de voorzijde heel ruim is. Deze kamer heeft 2 vaste kasten. De tweede kamer - ingericht als thuiskantoor - heeft een schuin dak en is voorzien van Velux dakraam en een grote afsluitbare inloop berging. De knieschotten bieden op deze verdieping meer dan genoeg extra bergruimte.

Comfortabel en energiezuinig Met 10 zonnepanelen, volledige isolatie en HR++ glas, een laadpaal bij de eigen parkeerplaats is deze woning duurzaam en toekomstbestendig. Zo woon je niet alleen ruim, maar ook verantwoord.

De belangrijkste kenmerken Ca. 145 m² woonoppervlakte Karaktervolle hoekwoning met markante zijuitbouw Vijf volwaardige slaapkamers Royale woonkamer met vloerverwarming Open woonkeuken met schiereiland en granieten werkblad Ruime bijkeuken met eigen entree Tuin op het zuiden met terras, pergola en berging Tien zonnepanelen en energielabel A Eigen parkeerplaats met laadvoorziening (11kWh) Rustige, groene ligging nabij alle voorzieningen

Een instapklare woning met ruimte, licht, luxe én duurzaamheid. Plan snel een bezichtiging in het weekend van 7 en 8 november en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden van Meijepolder 64!

Algemene informatie

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.