Röntgenstraat 28 3817TL Amersfoort

Hier wil je wonen! Ben je op zoek naar een fraaie en karakteristieke jaren ’30 woning in het geliefde Leusderkwartier? Dan is dit huis zeker een bezichtiging waard. De woning is goed onderhouden, uitgebouwd aan de achterzijde en beschikt over een moderne woonkeuken met kookeiland, een keurige badkamer en maar liefst vier slaapkamers. Een huis met volop karakter, gecombineerd met het comfort van nu. Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk: op loopafstand van de levendige Leusderweg, met een gevarieerd aanbod aan winkels en speciaalzaken, waaronder een goede bakker en slager. De supermarkt ligt bovendien om de hoek. Zin in een wandeling in het groen of een bezoek aan de binnenstad? Binnen vijf minuten fietsen sta je in bos Nimmerdor of in het hart van Amersfoort.

We nemen je graag mee:

Voorzijde Via de met klinkers bestrate voortuin kom je bij de karakteristieke voorgevel, die er keurig verzorgd uitziet. Voor het huis is ruimte voor een bankje of een kleine picknicktafel. Een fijne plek om op een zonnige middag of avond even buiten te zitten, terwijl de kinderen lekker op straat spelen.

Entree Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de sfeer die deze jaren ’30 woningen zo geliefd maakt. De granito vloer, paneeldeuren en het hoge plafond zorgen voor een mooie combinatie van authentieke details en een verzorgde, eigentijdse afwerking. De hal is voorzien van een keurig toilet en een praktische bergkast onder de trap. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de voorkamer als de woonkamer met open keuken.

De woonkeuken Aan het einde van de gang kom je in de uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Dankzij de lichtkoepel is dit een fijne, lichte ruimte. De lichte houtlookvloer vormt een mooie basis voor de nagenoeg nieuwe keuken (2024), die is uitgevoerd met lichte frontjes, een dun grijs composiet werkblad en een praktisch spoeleiland. De warme tint van de achterwand en de wandverlichting zorgen voor een sfeervol geheel. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven. Een mooi detail is de originele servieskast die behouden is gebleven en de keuken een eigen karakter geeft. Er is volop ruimte voor een gezellige eethoek en via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. Daarnaast is er een praktische loopdeur naar de tuin.

De woonkamer en voorkamer Het middenstuk van de woning biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De schouw met leuke tegeltjes vormt een sfeervol detail, terwijl de strakke wand- en plafondafwerking zorgt voor een rustige uitstraling. Via de fraaie ensuite deuren loop je door naar de voorkamer. Ook hier is de afwerking verzorgd en zorgt de paneelwand voor extra sfeer. Het grote raam laat veel daglicht binnen. Een fijne, veelzijdige ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten, bijvoorbeeld als leesplek, speelkamer of werkruimte.

Eerste verdieping De vaste trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van glad gestuukte wanden en strakke plafonds. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een groot raam, dat zorgt voor een prettige lichtinval en een leuk uitzicht over het straatje. Aan de achterzijde bevinden zich de andere twee slaapkamers. De grootste van deze twee meet circa 13 m², beschikt over een originele vaste kast en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed. De derde slaapkamer is met circa 6 m² wat kleiner en is uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook hier is een vaste kast aanwezig. De vloeren zijn uitgevoerd in een combinatie van witgelakte houten vloerdelen en licht laminaat. De paneeldeuren en houten kozijnlijsten zijn ook hier keurig onderhouden en geschilderd.

De badkamer De moderne badkamer is slim ingedeeld, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. De neutrale kleurstelling in grijs- en wittinten en de strakke afwerking zorgen voor een frisse en verzorgde uitstraling.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel (2024) en, netjes uit het zicht in een vaste kast, de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer. Dankzij de hoge nok en het grote dakraam voelt deze kamer heerlijk ruim en licht aan. Achter de knieschotten is bovendien volop praktische bergruimte aanwezig.

Buiten De achtertuin ligt op het oosten en is dankzij de lage bebouwing rondom heerlijk zonnig. Door de haakse ligging van de achterliggende percelen geniet je hier bovendien van veel privacy en een vrij gevoel. De tuin is aangelegd met een groot vlonderterras, een kiezelpad, plantenborders en een verhoogde plantenbak. Achter in de tuin bevindt zich een fijne overkapping, een mooie plek om beschut buiten te zitten. Aansluitend bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en fietsen. Via de brede poort bereik je eenvoudig de achterom.

Wat maakt Röntgenstraat 28 ‘je nieuwe thuis’: - Karakteristieke woning in het Leusderkwartier; - Vrij gelegen aan de achterzijde; - Uitgebouwd met open keuken; - Veel originele jaren 30 details; - Mooie overkapping voor lange zomeravonden buiten zitten; - Volledig isolatieglas; - Vier slaapkamers; - Ideale ligging ten opzichte van binnenstad, station en bos.

Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!