Zeisteroever 40 3704GB Zeist

Heerlijk rustig gelegen, keurig onderhouden hoekwoning op een fijn perceel met een zonnige tuin op het westen.

Locatie: De woning ligt aan een rustig pad, waardoor je geen verkeer direct voor de deur hebt. Toch is het huis ook met de auto goed bereikbaar en hoef je niet ver te lopen met de boodschappen.

De Vogelwijk is een mooie, groene woonwijk in Zeist. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderdagverblijven en een wijkwinkelcentrum. Het centrum van Zeist en diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten met de auto of fiets bereikbaar. Daarnaast is er op korte afstand een rechtstreekse OV-verbinding met het Utrecht Science Park en sta je binnen circa 15 minuten in het bruisende centrum van Utrecht.

Wil je snel een kijkje nemen? Dat kan! Ook op zaterdag en zondag! Deze woning kun je direct bezichtigen zonder de aanwezigheid van onze makelaar.

Plan je bezichtiging eenvoudig via de online agenda van de woning (link in de brochure) en krijg toegang tot het huis op een dag en tijdstip dat jou het beste uitkomt.

Voor wie persoonlijk contact verkiest voor het inplannen, is dat natuurlijk ook mogelijk. Bel de verkopende makelaar voor het inplannen van je bezichtiging of klik op de knop "plan een bezichtiging". De bezichtiging zelf is wel altijd zonder makelaar.

Indeling:

Begane grond: Entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met een net, recht keukenblok en voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De lichte, tuingerichte woonkamer biedt een prettig uitzicht op de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan de grootste bijzonder ruim is. De licht betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping, waar eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Hier bevinden zich ook de cv-combiketel, de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Op de zolder wordt nog een Velux dakraam geplaatst. Hierdoor wordt de officiële woonoppervlakte vergroot van 86 m² naar 106 m². Dat betekent maar liefst 20 m² extra woonruimte!

Buiten: De fijne achtertuin ligt op het westen, zodat je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. In de tuin staat een aangebouwde schuur, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Naast de woning ligt bovendien nog een flink stuk tuin, dat zich uitstekend leent als extra speelplek voor de kinderen of om naar eigen wens in te richten.

Bijzonderheden: - Bouwjaar 1986, woonoppervlakte 106 m² (groter dakraam wordt nog geplaatst), inhoud 399 m³ en gelegen op een perceel van 193 m²; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel van Intergas uit 2023; - De woning is voorzien van zonnepanelen; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas; - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

MEER INFORMATIE EN BIEDEN: Wil je meer informatie over deze woning ontvangen of een bod uitbrengen? Dit loopt via Move.nl. Vraag de verkopend makelaar om toegang tot het woningdossier.

Disclaimer: Verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing. Deze voorwaarden worden aan de koopovereenkomst toegevoegd. Deze voorwaarden zijn te downloaden op de eigen site van deze woning (download de brochure met de link naar de website).

De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., hetgeen blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Aan de gegevens die op websites of in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod.