Oude Haven 31 4301JK Zierikzee

Zoekt u een woning op een van de meest betoverende plekken in Zierikzee, met een adembenemend uitzicht op de 'Oude Haven'? Uw droom om in een bijzonder pand te wonen wordt werkelijkheid! Deze statige residentie op nummer 31 aan de Oude Haven biedt een speelse indeling en royale leefruimtes, waardoor het een waar genot is om hier te wonen. Het pand is zorgvuldig gerenoveerd in de jaren '70 met behoud van authentieke details, waardoor elke hoek een sfeervol verhaal vertelt dat u zelf moet komen ervaren.

Bovendien beschikt deze woning over een ruime schuur van ongeveer 30 m2 met een eigen ingang aan de 's Heer Arendstraat, die ook dienst doet als vrije achterom.

LET OP! Bij renovatie van dit rijksmonument is het mogelijk om 38% subsidie te ontvangen. Raadpleeg de website van cultureel erfgoed voor meer informatie over de subsidie voor woonhuismonumenten. Dit zijn boeiende mogelijkheden die zeker de moeite waard zijn om te benutten.

Welkom aan de Oude Haven 31 in Zierikzee.

Enkele hoogtepunten van deze herenwoning:
- meerdere niveaus met verschillende leefruimtes;
- ruime eetkamer aan de zijde van de 'Oude Haven';
- woonkamer aan de achterzijde met uitzicht op de tuin(en);
- 3 royale slaapkamers verdeeld over 3 verdiepingen;
- slaapkamer met eigen badkamer;
- achtertuin met grote schuur;
- vrije achterom via de schuur;
- geen energielabel vanwege Rijksmonument status.

Indeling begane grond voorhuis
Bij binnenkomst in de hal van de woning wordt u verwelkomd door een prachtig zicht op de ruimte die voor u ligt. De royale eetkamer aan de voorzijde straalt een warme sfeer uit met een adembenemend plafond vol authentieke balken. Het toilet bevindt zich achter de eetkamer, bereikbaar via een tussenhal. Met een mooi zicht op de Oude Haven en de Zuidhavenpoort is het hier goed vertoeven.

Souterrain
De woonkeuken bevindt zich op tuinniveau in het souterrain. Hier biedt de ruime, zij het enigszins gedateerde keuken, de mogelijkheid tot een eigen renovatie in uw eigen smaak. Authentieke vaste inbouwkasten zijn ideaal voor servies en voorraad. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Indeling 1e verdieping achterhuis
Via de trap bereikt u de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Hier staat de ruimte bol van karakteristieke details en biedt het een perfecte plek om kostbare herinneringen te maken met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig zicht op de achtertuin(en).

Indeling 1e verdieping voorhuis
Op deze verdieping bevindt zich een badkamer en een grote slaapkamer met uitzicht op de 'Oude Haven'. De badkamer heeft een tweede toilet, wastafel, douche en ligbad. Tevens is de badkamer bereikbaar vanuit de slaapkamer, die ruim en sfeervol is. Ook hier weer een schilderachtig uitzicht op de Oude Haven en de karakteristieke gebouwen rondom.

Indeling 2e verdieping achterhuis
De tweede slaapkamer heeft een eigen ruimte en geniet veel daglicht via de dakramen (dienen vervangen te worden). De prachtige spanten en sporenkap dragen bij aan de geweldige sfeer.

Indeling 2e verdieping voorhuis
Een loftachtige ruimte met diverse dakramen wat zorgt voor natuurlijk lichtinval en de mooie spanten maken ook hier het geheel compleet. Deze ruimte kan perfect gebruikt worden als slaapkamer. Hier bevindt zich de CV-opstelling, een Nefit uit 2013.

Tuin
De L-vormige tuin ligt op het Noordoosten/Oosten en heeft een grote stenen schuur en een vrije achterom via een gang door de schuur. De schuur biedt mogelijkheden voor een atelier, kantoor of andere aanpassingen.

Algemeen
Het pand is degelijk verbouwd in de jaren '70 en altijd goed onderhouden. Op diverse punten dient het gemoderniseerd te worden. Verwarming en warm water worden aangestuurd door de gas cv-installatie van Nefit uit 2013. De oplevering is in overleg en de gunning is voorbehouden aan de verkoper. Oplevering is op korte termijn mogelijk.