Oude Haven 33 4301JK Zierikzee

Op een mooie locatie aan de Oude Haven en op slechts 250 meter loopafstand van het centrum mogen wij u dit monumentenpand te koop aanbieden. Vanuit de voorkamer is er een prachtig uitzicht op de historische Oude Haven en de Zuidhavenpoort.

Het object heeft de bestemming ‘Gemengd’ wat inhoudt dat er vele gebruiksmogelijkheden zijn. Naast wonen vallen de functies kantoren, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en bedrijfscategorieën in categorie 1 waaronder kappers en persoonlijke dienstverlening. Een ideale mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Het geheel heeft een monumentale status wat inhoudt dat op het gebied van onderhoudskosten er diverse subsidies mogelijk zijn.

Hoge plafonds, diverse karakteristieke elementen zoals prachtige deuren en authentieke details zijn elementen die direct opvallen. Alle ruimtes zijn ruim van opzet. Het geheel heeft een woonoppervlakte van ca. 200 m² wat verdeeld is over 3 woonlagen en een souterrain. Ook is de woning voorzien van een stadstuin van ca. 12,5 x 3,5 meter.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde, deze kamer heeft zicht op de achtertuin. Wat zeker niet onvermeld mag blijven is de aanwezigheid van een souterrain van ca. 25 m² waar zich tevens de keuken (2015) bevindt, vanuit deze ruimte is er toegang tot zowel de achtertuin als tot de kelder. Op de verdieping is de indeling nagenoeg gelijk aan de begane grond wat wederom resulteert in ruime vertrekken.

Per maart 2024 zijn er deels nieuwe raampartijen vervangen met HR ++ glas. Hierdoor is de woning nu geheel voorzien van dubbele beglazing. Dit jaar wordt ook nog de voorgevel in zijn geheel opnieuw geschilderd. Kortom zoekt u een goed onderhouden woning zonder directe aanpassingen dan.....

Als u een sfeervol rijksmonument zoekt met alle voordelen van het wonen in de binnenstad dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom!

Algemeen:
- Gelegen in het centrum van Zierikzee, veel voorzieningen op loopafstand;
- Sfeervol rijksmonument met veel authentieke details;
- Totale woonopp. ca. 200 m² excl. de zolderruimte van ca. 30 m² vanaf de 1,5 meter hoogtelijn;
- De gehele woning is voorzien van HR ++ glas;
- Per maart 2024 zijn tevens enkele oude ramenpartijen vervangen;
- Voorzijde eerste verdieping wordt het glas vervangen voor fineo modern glas.
- Voorzien van 10 zonnepanelen;
- Uitstekende staat van onderhoud;
- Drie slaapkamers, creëren vierde slaapkamer mogelijk;
- Het adres heeft de bestemming Centrum waardoor het meerdere mogelijkheden van gebruik heeft. Eventueel in combinatie met wonen;
- Oplevering in onderling overleg.

Indeling:
Begane grond: entree, meterkast, hal, links de toegang tot de voorkamer, verder in de hal links het toilet, rechts de trap naar het souterrain en links de trapopgang naar de woonkamer. De woonkamer is ook te bereiken vanuit de voorkamer. Vanuit de hal er is ook, middels de trapopgang, toegang tot de eerste verdieping.

Souterrain: het souterrain is vanuit de hal bereikbaar via de trap naar beneden. In het souterrain bevindt zich de keuken welke voorzien is van een gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel- en vrieskast. Ook is deze ruimte voorzien van een ruime voorraadkast, de voorraadkast was vroeger een bedstee. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de kelder.

Eerste verdieping: overloop, voorts rechts de toegang tot de badkamer welke voorzien is van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche en apart toilet. De badkamer is ook voorzien van vloerverwarming. Vanuit de badkamer is er rechts toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Bij de trap is er links toegang tot een aparte kamer wat momenteel als berging wordt gebruikt. Voorts naast de trap is er een kleine trapopgang naar de achterste twee slaapkamers. Tevens vindt u in deze hal ook de trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: ruime, bruikbare zolder met cv opstelling. Van deze zolder is eventueel een vierde slaapkamer te realiseren.

Zierikzee
Monumentenstad Zierikzee heeft een sterke regiofunctie en biedt dan ook vele voorzieningen zoals, diverse sportverenigingen, zwembad, scholen, bibliotheek en winkelvoorzieningen. Daarnaast heeft het centrum een monumentaal karakter met vele restaurantjes en terrasjes. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto zijn de Randstad, Antwerpen en West-Brabant goed en eenvoudig te bereiken. Op korte afstand is de Oosterschelde met zijn vele strandjes en het prachtige krekengebied van Ouwerkerk gelegen. Daarnaast, op 20 minuten autorijden, vindt u de langgerekte Noordzeestranden met duinen en bossen op de kop van Schouwen.