Biezelingsestraat 74 4421BT Kapelle

Ontdek het beste van wonen in Kapelle met deze unieke aanbieding van Neeskens Makelaars. Gelegen in een omgeving met meer dan genoeg voorzieningen, presenteert deze woning een opvallend ruim perceel, met name in de verrassend grote achtertuin. Het perceel is maar liefst 880m2 groot. Een oase van groen en privacy, een vrije achterom halverwege de tuin en mogelijkheden genoeg voor iemand die graag thuis zijn/haar hobby's erop na houdt die veel ruimte in beslag nemen. En hebt u groene vingers? Dan kunt u hier zeker naar hartenlust tuinieren!

Kapelle is een levendig dorp, met vele voorzieningen als sportverenigingen, scholen, winkels en eetgelegenheden. Het dorp is perfect gelegen ten opzichte van de A58 waar u vanuit de woning binnen 5 minuten naartoe rijdt. Daarnaast zijn er diverse buslijnen en is er een treinstation op korte afstand gelegen van de woning.

Bekijk de meest uitgebreide presentatie van deze woning op de website van Neeskens Makelaars. Hier bekijkt u o.a. de digitale bezichtiging aan de hand van onze uitgebreide 360 graden Matterport tour en vraagt u eenvoudig een brochure of bezichtiging aan.

We zetten enkele kenmerken voor u op een rij:
-Gebouwd in 1920
-Voordeur te openen met tag
-Nog voorzien van origineel balkenplafond in woonkamer
-Verrassend veel mogelijkheden tot uitbouwen
-Eigen oprit met carport en garage
-Externe bergruimtes in 2 garages van maar liefst 74m2
-Voorzien van drie slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping

Indeling
Stap binnen in de hal van deze woning via de entree, die toegang biedt tot het toilet, trapopgang, woonkamer en keuken op de begane grond. De woonkamer aan de voorzijde biedt een aangenaam uitzicht op de straat, is voorzien van een gashaard en beschikt over een uniek balkenplafond. De keuken, voorzien van hoekopstelling kijkt uit over de achtertuin die bij de woning hoort. In de keuken treft u een handige trapkast waar u meer dan genoeg bergruimte treft.
Een praktische bijkeuken, bereikbaar vanuit de keuken, herbergt de CV- ketel, bergruimte en witgoedaansluitingen, met een buitendeur die toegang biedt tot het terras en de achtertuin. Tevens zijn hier een tweetal vaste kasten geplaatst.

Middels de vaste trap in de hal bereikt u de 1e verdieping. Er is een traplift aanwezig. Op de eerste verdieping van deze woning vindt u drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. De badkamer biedt een douche, toilet en wastafel. Een handige bergzolder is bereikbaar via de vlizotrap op de overloop. Op de 1e verdieping treft u 2 van de 3 slaapkamers extra bergruimte in de vaste kasten.

De tuin is de verrassing van deze woning! Via de nabijgelegen straat Molenwater bereikt u halverwege een inrit waar een pleintje met garageboxen te vinden is. Hier is tevens een poort naar de achtertuin van de woning. De poort onder de carport leidt ook naar de achtertuin en via de bijkeuken betreedt u de achtertuin op een 3e manier.

De tuin is globaal gezien verdeeld in 3 gedeeltes! In het 1e gedeelte direct achter de woning treft u een ruime garage met kantel en loopdeur waar zeker 2 auto's kunnen staan. Er is in de garage krachtstroom aanwezig. Deze garage beschikt ook over een verdieping, bereikbaar met vaste trap. De garage is 9,93m x 3,83m groot en de 1e verdieping 9,93m x 1,37m groot (gemeten op de 1,50m)

Het 2e gedeelte in de tuin leidt links naar de poort met achterom en beschikt over een 2e garage met kanteldeur. Deze garage is 3,40m x 6,54m groot. Via dit gedeelte komt u uit in het laatste stuk van de tuin. Een ruimte waar u naar hartenlust kunt tuinieren, een moestuin kan aanleggen en uw eigen groenten zou kunnen verbouwen.

Aan de achterzijde van de woning treft u een elektrisch bedienbaar zonnescherm dat bijna over de gehele breedte van de woning is geplaatst. Ideaal om de warmte wat meer buiten te houden in de zomermaanden.

Huurgrond:
Naast de benoemde m2 grond wordt een strook grond gehuurd. Dit gaat om een uitweg naar het garageplein en een strook grond achter de garages. De huurkosten in 2023 zijn ca. € 32 per jaar. De grond wordt gehuurd van de gemeente Kapelle. De voorwaarden, de bijbehorende documenten en correspondentie terug vinden in ons digitaal dossier. Hier krijgt u toegang tot middels een bezichtiging of neem contact op met ons kantoor.

Voor een complete impressie van de indeling kunt u de plattegronden raadplegen. Samen met de foto's en bovenstaande headlines heeft u een goede totaalimpressie van deze woning.

Overig
De informatie op deze pagina is door ons zorgvuldig samengesteld. Echter staan wij niet in voor aansprakelijkheid inzake onjuistheden en of niet volledige informatie. Voor uitgebreide informatie over de isolatie verwijzen wij u naar het energielabel en de vragenlijst.

Neeskens Makelaars meet de woningen in volgens de laatste NEN-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting.