Welkom aan de Weststraat 19 te Kapelle, midden in het centrum van Kapelle staat deze half vrijstaande woning op een verassend groot perceel van 405m2. De gunstige ligging van het woonhuis zorgt ervoor dat alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen zich op loopafstand bevinden. Voor de deur kan er gratis geparkeerd worden.

Het veelzijdige dorp Kapelle heeft een ruim gevarieerd winkelaanbod, veel sportvoorzieningen, een treinstation en meerdere scholen voor zowel basisonderwijs als voortgezet onderwijs. De gezellige winkelstad Goes bevindt zich op slechts enkele kilometers en is goed met de fiets te bereiken. Via de goede ontsluiting van de A58 zit u ook snel op de snelwegen richting Vlissingen en Bergen op Zoom.

De woning is gedateerd en zal op diverse punten gerenoveerd moeten worden. Gezien de plek, ruimte en mogelijkheden is dit de investering zeker waard. Er is een bouwkundige keuring aanwezig.

De indeling is als volgt, loopt u mee?

Begane grond:

Hal/entree met toegang tot woonkamer, trapopgang en ruime woonkeuken. In de hal zit ook de eenvoudige meterkast met 4 groepen, 1 aardlekbeveiliger en slimme meters.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, vanuit de woonkamer heeft u mooi zicht op het bruisende Kapelle.
De ruime gesloten keuken is aan de achterzijde gelegen, van hieruit heeft u uitzicht op de flinke tuin. De keuken zelf is voorzien van een eenvoudig keukenblok welke is gesitueerd in een L- vorm opstelling.
Vanuit de keuken kunt u naar het toilet, badkamer en de nu als slaapkamer in gebruik zijnde ruimte. Deze ruimte kan eventueel ook ingericht worden als eetkamer of werkkamer/kantoor.

1e verdieping:

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, toilet, bergruimte en een aparte wasbak.

2e verdieping:

Bergzolder/vliering welke te bereiken is met een losse trap vanaf de overloop.

Tuin

Een groot pluspunt aan de woning is de zeer riante tuin. Er is veel privacy in de tuin en deze ligt ook nog eens pal op het zuiden. Er is een vrije achterom aanwezig. Er staan twee bergingen in de tuin. Mocht u ervoor kiezen om de woning te gaan uitbouwen dan blijft er nog steeds een zeer riante tuin over. Mogelijkheden te over dus!

Kenmerken:
*Bouwjaar 1885
*4 slaapkamers
*badkamer en slaapkamer op begane grond
*Tuin perfect op zuiden gelegen
*Energielabel G
*Diverse bestemmingsplannen wonen, detailhandel, horeca etc.
*Kluswoning
*Bouwkundige keuring beschikbaar

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom (bankgarantie) te storten.
Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.
Rijn makelaars neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.
Bij woningen ouder dan 1980 nemen wij standaard een asbest en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst.