van der Biltlaan 56 4421BE Kapelle

Met gepaste trots bieden wij deze zeer royale, jonge vrijstaande energiezuinige, gasloze ‘nul op de meter’ woning aan de Van der Biltlaan 56 in Kapelle aan. Als u op zoek bent naar een luxe uitrustings- en afwerkingsniveau in combinatie met een royaal leefprogramma en de hoogste mate van energiezuinigheid en isolatie is deze woning precies wat u zoekt.
Deze woning is in 3,5 jaar geleden onder architectuur gebouwd en heeft een moderne uitstraling met een klassieke en vooral hoogwaardige touch. De woning is gelegen aan de Van der Biltlaan, aan de rand van het centrum van het dorp Kapelle. Kapelle heeft als grootste kern van de gelijkmatige gemeente een centrumfunctie binnen deze gemeente. U vindt hier meerdere supermarkten, winkelcentra, diverse basisscholen, diverse sportclubs en verenigingen en een NS-treinstation met een goede verbinding naar de andere steden in Zeeland en de Randstad.

Indeling:

Begane grond:

Als u via de prachtige voordeur deze woning betreedt valt u gelijk het luxe karakter van deze woning op. De hal is ruim, diep en leidt tot de de woon- en zitkamer. Dit is een heerlijke plaats om de gasten te ontvangen. De open trap welke naar de verdieping leidt heeft een prachtige en kwalitatieve uitstraling.
De woonkamer is opgedeeld in een zitkamer aan de voorzijde en een werkelijk prachtige leefkeuken/eetkamer welke tuingericht is. De leefkeuken vormt het hart van de woning; Dit is de uitgelezen plaats om de dag met een kop koffie te starten, of met een goed glas wijn te eindigen.
U heeft vanuit de leefkeuken een prachtig zicht op de heerlijke tuin. De keuken beschikt over een dubbele wandopstelling met in het midden een royaal spoeleiland met kastruimte. De keuken is zeer smaakvol uitgevoerd en uitgerust met kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens). De keuken beschikt over een inductieplaat, design afzuigkap, vaatwasser, oven, Quooker een combi-oven en wijn klimaatkast. De greeploze keuken is zeer smaakvol uitgerust in gebroken wit en wordt afgewerkt met een zeer chique marmeren werkblad.
De hal biedt naast toegang tot de woonkamer eveneens toegang tot een aparte zitkamer. Deze ruime en prettige ruimte is bij uitstek geschikt als speelkamer voor de kinderen of als extra zitkamer waar u in alle rust kunt genieten.

Kantoor/praktijkruimte aan huis:

Aan de achterzijde van de woonkamer, aangrenzend aan de keuken, leiden twee openslaande tuindeuren naar de heerlijke tuin. Aangrenzend aan de woon/eetkamer is de bijkeuken te vinden. De bijkeuken is ruim en biedt u een prettige plaats om proviand of allerhande spullen op te bergen. Ook treft u hier het toilet aan. Tot slot zijn in deze ruimte de luchtwarmtepomp en de elektrische boiler geplaatst.
Via de bijkeuken wordt de inpandige praktijk/kantoorruimte bereikt. U heeft hiermee de unieke mogelijkheid om een praktijk met een kantoor aan huis te houden. Deze ruimte beschikt over een zelfstandige toegang en is uitgerust met een airco-unit.

Verdieping:

Via de schitterende trap in de hal wordt de verdieping bereikt. De verdieping beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is werkelijk prachtig uitgerust. Wat hier met name in het oog springt is de luxe badkamer met ligbad en dubbele wastafel. Aan de voorzijde van de verdieping zijn aanvullend twee ruime slaapkamers te vinden. Alle slaapkamers beschikken over ingebouwde rolluiken.
Halverwege de overloop is de tweede badkamer te vinden. Deze luxe badkamer beschikt over fraai tegelwerk welke het een moderne en kwalitatieve uitstraling geeft. Deze badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Aan de andere zijde van de overloop is de wasruimte te vinden. De ruimte is naast de drie slaapkamers op de verdieping gelegen en heeft daarmee een ideale ligging.

Slaapkamer 1: 7.48m x 3.98m
Slaapkamer 2: 4.03m x 3.70m
Slaapkamer 3: 3.98m x 3.68m

Via de vlizotrap op de overloop wordt de ruime bergzolder bereikt. Dit is de ideale plaats om spullen op te bergen die niet in het dagelijkse gebruik nodig zijn. Op deze bergzolder is tot slot de omvormer voor de zonnepanelen te vinden.

Tuin:

De woning is op een fraai perceel van 451m2 eigen grond gelegen. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en beschikt over fijne afmetingen. Aan de voorzijde van de woning is de voortuin met oprit te vinden. Voor de woning is ook nog een parkeerplaats inbegrepen. De achtertuin biedt een heerlijke zonligging (west), veel privacy en beschikt over een ruime vrijstaande tuinberging met overkapping. Deze berging is de ideale plaats om fietsen, tuingereedschap en allerhande spullen op te bergen. De berging beschikt over een elektra aansluiting. De overkapping is een heerlijk gezellige ruimte waar u al vroeg in het seizoen beschut kunt zitten. Daarnaast biedt de overkapping beschutting op de warmere zomerdagen.

Duurzaamheid:

Deze woning is zeer recent gebouwd en is daarmee volgens de meest moderne normen geïsoleerd en beschikt daarmee over een energielabel A. U moet hierbij denken aan vloer, muur en dakisolatie van hoge kwaliteit in combinatie met HR++-beglazing. De kozijnen zijn uit hoogwaardig kunststof vervaardigd en zijn daarmee geheel onderhoudsvrij. Op het dak zijn 24 zonnepanelen gelegd. Hiermee is deze woning in haar elektrabehoefte geheel zelfvoorzienend. Tot slot is deze woning gasloos en wordt deze verwarmd middels een luchtwarmtepomp in combinatie met gedeeltelijk vloerverwarming in de woning. Deze woning is daarmee al volledig klaar voor de aankomende energietransitie. Dit betreft een ‘nul op de meter’ woning welke u een fors financieel voordeel geeft.

Interesse in deze fantastisch luxe afgewerkte en uitgerust woning met veel ruimte? Neem contact met ons op voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond!
Graag tot ziens aan de Van der Biltlaan 56 in Kapelle.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.