Brederodestraat 42 4481AE Kloetinge

Gelegen in het geliefde ‘Oud-Kloetinge’ biedt Stad & Zeeland NVM Makelaars deze vrijstaande woning met oprit en ruime berging aan namens haar opdrachtgevers. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, een halfopen keuken en drie slaapkamers. Achter de woning ligt een fantastische tuin op het zuiden, waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Parkeren kunt u op eigen terrein of in de straat.

De woning is gelegen in het dorp Kloetinge. Dit is een gezellig dorp met een actief verenigingsleven en een diversiteit aan voorzieningen. De supermarkt, bakker, basisschool en voetbalvereniging vindt u om de hoek. Bovendien ligt het stadscentrum van Goes op slechts ca. 10 minuten fietsafstand.

De woning ligt ook centraal ten opzichte van uitvalswegen richting Middelburg/Vlissingen en Bergen op Zoom/Rotterdam.

De indeling van de woning is al volgt:

Begane grond:
Via de eigen oprit en voortuin bereikt u de voordeur. Hier stapt u binnen in de hal met toilet, en de trapopgang naar de 1e verdieping. In de L-vormige woonkamer is aan de voorzijde de zithoek met houtkachel gecreëerd. Via de openslaande deuren aan de achterzijde is de groene achtertuin te bereiken. De halfopen keuken met hoekopstelling is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser.
Vanuit de keuken loopt u door naar de achtergelegen bijkeuken met witgoedaansluitingen. Via de deur in de bijkeuken is de achtertuin te betreden.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van douche, een ligbad, wastafel met wastafelmeubel en een tweede toilet. De slaapkamers hebben de volgende oppervlaktes:
- Slaapkamer 1: ca. 11 m² (achterzijde)
- Slaapkamer 2: ca. 10 m² (achterzijde)
- Slaapkamer 3: ca. 8 m² (voorzijde)
Via slaapkamer 2 is het platte dak te bereiken. Op het dak liggen nu zonnecollectoren en 8 zonnepanelen.

Zolder:
Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. Dit is een ideale ruimte om spullen op te bergen.

Berging:
Via de voortuin is de berging van ca. 11 m2 te bereiken. In de berging is tevens de meterkast (van de gehele woning), de Cv-opstelling en de opstelplaats voor de 100L boiler (die gekoppeld zit aan de zonnecollectoren).

Tuin:
De achtertuin biedt veel privacy en heeft door haar ligging op het zuiden een goede bezonning. De tuin heeft veel groen en omvat een grote diversiteit aan prachtige planten en bloemen.
Ook de voortuin is fraai aangelegd en hier is tevens de oprit met opstelplaats voor uw auto.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1953;
- Perceeloppervlakte 346 m²;
- Woonoppervlakte 100 m²;
- Energielabel C (geldig t/m 12-02-2025);
- 8 zonnepanelen (2014);
- Zonnecollectoren in combinatie met een 100L boiler (2002);
- Dak-, muur- en vloerisolatie;
- Grotendeels isolerende beglazing;
- Cv-Ketel (Intergas, 2016);
- Oplevering: ca. augustus 2024.