de Roos 13 4318EW Brouwershaven

Wonen aan een autoluw hofje in Brouwershaven in een hoekwoning die helemaal af is? Deze zeer goed onderhouden woning met drie prima slaapkamers en een moderne keuken en badkamer zal zeker in de smaak vallen! De woning is recentelijk uitgebouwd aan de achterzijde waardoor er een praktische bijkeuken en een woonoppervlak van in totaal circa 101 m2 ontstaan is. De ligging is ook ideaal: op een hoekperceel van 181 m2 met daarnaast een leeg veld. Verder is er in het hofje veel parkeergelegenheid én een speeltuintje. Kortom, de ideale gezinswoning op een rustige woonlocatie!

Deze fraaie woning is de laatste jaren verder verbeterd en verduurzaamd. In 2018 is de fraaie keuken geplaatst en is de begane grond voorzien van vloerverwarming. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, combioven, koelkast en afzuigkap. De witte fronten in combinatie met het betonlookblad maken de keuken strak en tijdloos. Verder zijn er in 2021 zonnepanelen geplaatst en is in 2022 is de aanbouw aan de achterzijde gerealiseerd.

De begane grond is voorzien van een eikenhoutlook pvc vloer die de ruimtes een warme, rustige uitstraling heeft. Vanuit de hal is de ruime woonkamer met open keuken toegankelijk. Door de grote raampartijen komt er veel licht binnen, zowel aan de voorzijde bij het zitgedeelte als aan de achterzijde bij het eet-/keukengedeelte. Onder de trap is nog een diepe trapkast toegankelijk. Aangrenzend aan de keuken vind je de bijkeuken met de wasmachineaansluitingen en toegang tot de achtertuin. De bijkeuken wordt van de keuken gescheiden door een moderne glazen deur.

Op de eerste etage zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer gevestigd. Beide slaapkamers hebben een elektrisch rolluik en de slaapkamer aan de voorzijde heeft daarnaast een handige vaste (inloop)kast. De badkamer bevindt zich in het midden en is neutraal van kleurstelling met antraciet kleurige vloertegels en witte wandtegels. De badkamer is voorzien van een douche, een tweede toilet, een wastafelmeubel, handdoekradiator én mechanische ventilatie.

De tweede etage is bereikbaar via een vaste trap en hier bevindt zich een derde volwaardige slaapkamer met een dakkapel. Aangrenzend is er de technische ruimte waar onder andere de mechanische ventilatie, de Cv-opstelling en de omvormer van de zonnepanelen te vinden zijn. Verder is dit een handige ruimte om nog wat extra spullen op te bergen.

Ook aan de buitenzijde is de woning netjes onderhouden. De knusse voor- en achtertuin zijn netjes en onderhoudsarm aangelegd en de achtertuin is volledig omheind. Door de poort aan de achterzijde is het achtergelegen brandpad te bereiken. De stenen berging is ongeveer 8 m2 en voorzien van elektra en een betonvloer. Door de ligging op de hoek en ten opzichte van de omliggende woningen, is er een fijne mate van privacy in de tuin.

Deze woning is voorzien van dak-, gevel-, vloer- en glasisolatie. Dit in combinatie met de 6 zonnepanelen heeft geresulteerd in energielabel A en daarmee verrassend lage energielasten. Als je op zoek bent naar een zuinige woning waar je zo in kunt dan is de Roos 13 Brouwershaven zeker een bezichtiging waard! Eén van onze makelaars laat je graag alle details zien.

Smalstad Brouwershaven is gelegen aan het Grevelingenmeer, wat het een thuishaven voor watersporters maakt. Het stadje is van oudsher bekend om haar fraaie centrum met de monumentale panden, de jachthaven en diverse terrasjes. Met zijn vele mooie, authentieke gevels is Brouwershaven één van de 17 beschermde stads- en dorpsgezichten van Zeeland. Verder valt er natuurlijk ook veel te genieten van de natuur rondom Brouwershaven; het Grevelingenmeer, de prachtige strand- en duingebieden van Haamstede en Renesse, fietsroutes, natuurgebieden enzovoorts. Zierikzee met scholen en veel andere (winkel)faciliteiten ligt op slechts 10 autominuten afstand.