Scheepstimmerdijk 44 4301LV Zierikzee

Op een schitterende locatie, grenzend aan het Havenkanaal gelegen tussenwoning. Met zicht op de kenmerkende graansilo met waterpeilschaal en in de verte de monumentale Zuidhavenpoort mogen wij u deze nette dijkwoning aanbieden. Vanaf de woning ben je binnen mum van tijd in het gezellige centrum van Zierikzee. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid.

De woning is gunstig gelegen. Niet alleen vanwege zijn ligging aan het water maar ook vanwege het zicht aan de voorzijde. Een groot deel van de Scheepstimmerdijk heeft aan weerszijden lintbebouwing waardoor je tegen het huis van de overburen aankijkt. Bij Scheepstimmerdijk 44 is dit niet het geval, er is aan de voorzijde ruim zicht tussen de bomen door richting de Calandweg en over het parkeerterrein van de in 2009 gerealiseerde appartementen Valletta aan de De Jongestraat. Uit respect voor de kleinschalige bebouwing aan de Scheepstimmerdijk is de bebouwing uit 2009 hier lager dan aan de kant van het Calandplein.

De woning met achtertuin op het zuiden met gezellige veranda en praktische berging/schuur is gelegen op een perceel van 125 m2 eigen grond.


Indeling:

Begane grond:
Via de voordeur stap je de entree binnen. In de hal bevindt zich de meterkast en het toilet. Na de hal volgt direct de keuken. Deze is ruim opgezet en geplaatst in een L-vormige opstelling. De keurig onderhouden keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een fornuis met 5-pits gaskookplaat en grote oven, afzuigkap, vaatwasser (2016), koelkast en magnetron. Kenmerkend voor het wonen op een dijk is het hoogteverschil. Vanuit de eethoek in de keuken is er zicht op de lager gelegen woonkamer waardoor een heel ruimtelijk effect ontstaat.
Via het trapje kom je dan ook in de woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin.
Onder het keukendeel is een verrassend ruime en handige opbergruimte gerealiseerd. Middels de openslaande deuren aan de achterzijde loop je zo de in 2021 gerenoveerde tuin in. De gezellige overkapping is van 2015.

Verdieping:
Overloop met aansluitend aan de voorzijde een ruime slaapkamer met dakkapel met kunststof kozijnen en bedstede van steigerhout. Vervolgens de badkamer met witgoedaansluitingen, douche, tweede toilet en steigerhouten badmeubel met waskom. Ruime kast vanaf overloop met daarin de Nefit cv-combiketel van 2022. Gesloten toegang naar het lager gelegen deel boven de woonkamer.
Overloop met aansluitend 2 slaapkamers. Vroeger was dit een grote kamer maar nu dus 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste steigerhouten kledingkast.

Algemeen:
De boeiboorden aan de achterzijde van de woning zijn in 2021 nog vernieuwd. Ook de schuur en tuin zijn in 2021 vernieuwd. In het geïsoleerde schuurtje zitten ook voorbereidingen voor de witgoedaansluitingen. De tuin heeft een achterom met ontsluiting naar de Vissersdijk. De gezellige overkapping is in 2015 geplaatst en door de lichtdoorlatende polycarbonaat kanaalplaten en het vele glas in de achtergevel is de woonkamer nog steeds lekker licht en ruimtelijk. Diverse voorzieningen zijn op korte afstand van het getaxeerde. Aan de andere kant van de Scheepstimmerdijk loop of fiets je via de Noordhavenpoort zo de stad in. De bushalte is ook op steenworp afstand.

Graag nodigen wij je uit om deze woning op afspraak met een van onze makelaars te gaan bezichtigen.