P.J. Meertensstraat 13 4335SE Middelburg

Wonen op de meest geliefde plek in Middelburg?

Duurzaamheid staat voorop in deze gasloze en energie neutrale woning! In nieuwbouwwijk Rittenburg, midden in het groen met het historische centrum om de hoek, vindt u deze royale levensloopbestendige woning met inpandige garage op een perceel van maar liefst 313 m². Als unieke eigenschap grenst de zonnig gelegen achtertuin aan het water en kunt u genieten van een fantastisch vrij uitzicht. Het riante woonoppervlakte van 142 m2 in combinatie met een volledig woonprogramma op de begane grond, maar ook twee slaapkamers en een 2e badkamer op de 1e verdieping, maakt het ook uitermate geschikt voor gezinnen.

De sfeervolle woning beschikt over volledig kunststof kozijnen met triple glas, 18 zonnepanelen en extra vloer-, gevel- en dakisolatie zorgen voor een indrukwekkend energielabel A. Naast een zeer prettig wooncomfort betekent dit ook een aanzienlijke besparing in uw maandlasten. De woning is verder uitstekend onderhouden.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal ervaart u direct de kwalitatief hoogwaardige afwerking van de woning. De gehele beneden- en bovenverdieping (excl. garage) is voorzien van vloerverwarming. Ook beschikt de woning over een WTW-systeem en een warmtepomp. Vanuit de hal met de meterkast bereikt u het toilet, de ruime trapkast, de technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, en heeft u toegang tot de zeer royale woonruimte, voorzien van bijzonder veel lichtinval. De ruime woonkeuken creëert extra veel sfeer. De luxe keuken is o.a. voorzien van praktisch (inbouw)apparatuur waaronder een kokend waterkraan (Inventum), vaatwasser, inductie(kook)plaat, oven en een combimagnetron.

Via de hal bereikt u de royale slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer is voorzien van airconditioning en een ruime inloopkast. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, douche en een toilet.

Aan achterzijde is de woonruimte gesitueerd, waardoor u tuingericht woont. Via de schuifpui in zowel de woonkamer als de keuken bereikt u de achtertuin, waarbij de kwaliteit van de voortuin is doorgezet. Grenzend aan de waterzijde en de ligging op het zonnige zuidwesten maken dit tot een tuin waar men graag verblijft. Het overdekte terras is overigens een geweldige toevoeging! Deze overkapping is bijzonder sfeervol te noemen en verlengt het buiten zitten in de seizoenen. Aansluitend aan de woning bevindt zich de garage. De ruime garage bereikt u vanuit de hal of via de aparte entree. Ook de garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een elektrische deur.

1e verdieping:
Via de hal bereikt u met een vaste trap de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de tweede en derde slaapkamer. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet. De natuurlijke lichtinval doet deze ruimtes prettig aanvoelen. De verzorgde tweede badkamer, ook bereikbaar via de overloop, is voorzien van een wastafelmeubel, douche en een toilet.

Een werkelijke buitenkans voor wie op zoek is naar de kwaliteit van een duurzame nieuwbouwwoning, maar niet wil wachten. Dit in combinatie met de locatie in het groen en wonen aan het water, maken deze woning werkelijk uniek in zijn soort. Nieuwsgierig? Neem dan contact op voor meer informatie.