Ontdek de unieke charme van de Nieuwstraat 45 in Sint Annaland, een authentieke woning uit 1849 die levensloopbestendigheid met historische allure combineert. Voeg daar twee grote schuren aan toe, die ruimte bieden voor uitbreiding of zelfs mantelzorg, en je vindt hier een thuis dat aanpasbaar is aan diverse woonwensen. Met de rustige, doch niet afgelegen ligging, geniet je hier van het beste van twee werelden: serene privacy en de nabijheid van alledaags gemak. Klaar voor een leven vol mogelijkheden en comfort? Dan is dit de plek voor jou.

Gelegen in een semi-vrijstaande setting, omgeven door een garage aan de ene kant en een pad aan de andere, biedt Nieuwstraat 45 een vredige woonomgeving zonder directe buren. Dit kindvriendelijke gebied heeft alles binnen handbereik: een school en speeltuin liggen op loopafstand, net als de supermarkt voor al je dagelijkse benodigdheden. Met de optimale bereikbaarheid van zowel openbaar vervoer (bushaltes) als uitvalswegen (N656 en N658), combineert deze locatie lokaal comfort met gemakkelijke toegang tot de bredere omgeving.

Begane grond: (betonnen vloer)
Betreed de woning via een voortuin die leidt naar een achtertuin, slaapkamer, separaat toilet, badkamer, keuken en woonkamer. Deze woonkamer, met zijn authentieke kachel, nodigt uit tot gezellige avonden en levendige gesprekken.

De landelijk uitgeruste keuken vormt het hart van het huis, waar samen koken en dineren centraal staat.

In de met bruine vloertegels en lichte wandtegels afgewerkte badkamer, ben je voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en douchecabine.

De slaapkamer op deze verdieping biedt rust en kan tevens dienen als studeerkamer of hobbyruimte, afhankelijk van je behoeften.

Eerste verdieping: (houten vloer)
De bovenverdieping huisvest twee slaapkamers, verlicht door dakramen, waarvan de grootste is verrijkt met een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. Deze kamers bieden flexibiliteit voor bijvoorbeeld gezinsuitbreiding.

Buitenruimte
De intieme achtertuin, een mix van betegeling en groen, is perfect voor buitenactiviteiten zoals tuinieren, zomerse barbecues of simpelweg genieten van de rust. De toegang tot twee stenen schuren verhoogt de praktische waarde van deze buitenruimte.

Bijzonderheden

● Levensloopbestendig met slaap- en badkamer op de begane grond
● Zonnepanelen
● Elektrische verwarming en boiler
● Mogelijkheden voor uitbreiding of mantelzorg dankzij twee grote schuren
● Authentieke kachel in zowel woonkamer als keuken
● Geïsoleerd middels: Muur, Dak, Glas
● Fraai afgewerkte badkamer met ligbad en douchecabine
● Rustige ligging zonder directe buren, in een kindvriendelijke buurt
● School, speeltuin en supermarkt op loopafstand, ideaal voor gezinnen
● Goede bereikbaarheid

Disclaimer:
De tekst is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Hier kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.