Tuinstraat 18 4697BR Sint-annaland

**De verkoopprocedure zal via Eerlijkbieden.nl verlopen**

Ontdek de perfecte mix van modern comfort en gemak. Wees welkom bij deze onlangs gerenoveerde energielabel A woning welke op slechts een steenworp afstand van het dorpscentrum (met zijn diverse voorzieningen) en de jachthaven gelegen is.

Stap binnen in deze instapklare woning met een tijdloze afwerking wat de jeugdige kopers zeker zal boeien. Met een ruime woonkamer, een open keuken en een nette badkamer heeft dit object je genoeg te bieden. Maar dat is nog niet alles - zie de diverse mogelijkheden die de diepe achtertuin (ligging: zuid) je te bieden heeft en wat dacht je van de zonnepanelen, de warmtepomp en de airco’s die aanwezig zijn!

Indeling:
Binnenkomend in de entree waar de meterkast en het separate toilet met mechanische ventilatie gesitueerd zijn. Vanuit de entree bereik je de doorzon woonkamer. Beide zijdes hebben grote raampartijen waardoor het altijd lekker licht is in huis.

Aan de achterzijde treffen we de open keuken. Het keukenblok, geplaatst in 2022, staat in een hoekopstelling en beschikt over voldoende kastruimte, een koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven en een inductiekookplaat. Aangrenzend aan de keuken is er een werkkamer ingericht die evt. ook ruimte biedt voor de ontbijttafel. Vanuit de deze ruimte bereiken we de bijkeuken (met witgoedaansluiting) of de diepe achtertuin.

1e Verdieping:
Kom vanaf de begane grond op de slaapetage waar de overloop de verschillende vertrekken met elkaar verbindt. Wat deze slaapetage functioneel maakt, zijn de twee slaapkamers en de zeer nette badkamer. Alle slaapkamers zijn volwaardige slaapkamers en hebben door de raampartijen een prettige lichtinval. Verder zijn ze voorzien van airconditioning waarmee je kunt koelen en verwarmen.

Badkamer.
De badkamer beschikt over een wastafelmeubel (met een ruime wastafel en spiegelkast), een designradiator (elektrisch), mechanische ventilatie en een inloopdouche.

2e Verdieping:
Een middels een vlizotrap te bereiken bevloerde bergzolder. Ideaal voor het opbergen van de diverse spullen.

Tuin:
De achtertuin van ca. 90 m² is gelegen op het zuiden en is de uitgelezen plek om de zomer te vieren. De tuin dien je nog naar eigen inzicht in te richten. Aan de achterzijde is er een uit steen opgetrokken berging aanwezig. De achtertuin bereiken we via de vrije achterom.

Bijzonderheden:
• De woning is vanaf 2021 grotendeels gerenoveerd
• De woning beschikt over 6 zonnepanelen, een warmtepomp en 2 airco’s op de 1e verdieping
• Er is vloerverwarming op de begane grond aanwezig
• De woning is per direct beschikbaar