Kaveldijk 7 4303AK Zierikzee

Woningzoekers opgelet! Verhuisdozen al klaar? Verhuizen maar! DELTA Makelaardij presenteert met trots deze prachtige, verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en garage, gelegen in een geliefde woonwijk. Kansen als deze doen zich zelden voor. Deze woning, gebouwd in 2021, is toekomstbestendig met volledige isolatie, HR++ glas in kunststof kozijnen, een warmtepomp met koelfunctie en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, wat resulteert in lage maandelijkse kosten. Gelet op het huidige gezin van 4 personen en het vele thuiswerken, bedragen de elektriciteitskosten voor de huidige eigenaren slechts circa € 65,- per maand. Ziet u uzelf al in deze kindvriendelijke woonwijk wonen, omgeven door perfect onderhouden, jonge woningen?

Welkom op Kaveldijk 7 in Zierikzee.

Tijdens de (af)bouw zijn extra opties toegevoegd:
- luxere keukenuitvoering;
- taatsdeur vanuit de hal naar de keuken;
- 12 zonnepanelen;
- extra groot dakraam op de tweede verdieping;
- dubbele openslaande garagedeuren.

Andere kenmerken van deze woning zijn:
- 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en ruime garage;
- luxe en perfecte afwerking door de hele woning;
- ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
- drie slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping;
- mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de tweede verdieping;
- ruime achtertuin met een speelse indeling.

Indeling begane grond
Bij binnenkomst in de hal van de woning valt meteen de aandacht voor detail op. De mix van stenen vloer (waaltjes), strakke pvc-trapbekleding en een taatsdeur zorgen voor een warm welkom. De hal beschikt over de meterkast en een toilet. Vanuit de hal betreedt u de keuken, die voorzien is van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-oven magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken is extra hoog en beschikt over een prachtig composiet aanrechtblad.

De eetkamer en woonkamer grenzen aan de keuken, waardoor een prachtige ruimte ontstaat. De trapkast biedt handige opbergruimte en het op maat gemaakte wandmeubel in de woonkamer is zowel functioneel als decoratief, prachtig! De openslaande deuren verbinden de woonkamer met de achtertuin, heerlijk.

Indeling eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een 4-tal kamers, waaronder drie slaapkamers, allen mooi van opzet. Zowel de ouderlijke slaapkamer als de kinderkamer en de badkamer zijn voorzien van een dakkapel. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. De eerste en tweede verdieping, evenals de trappen, zijn bekleed met een prachtige, neutrale pvc-vloer.

Indeling tweede verdieping
De tweede verdieping biedt ruimte voor witgoedaansluitingen en een technische ruimte met een WTW-installatie en omvormer. Deze verdieping kan gemakkelijk worden omgetoverd tot een vierde slaapkamer, maar dient momenteel als thuiswerkplek. Het extra grote dakraam zorgt voor een aangename lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Tuin
Zowel de voor- als achtertuin zijn met zorg aangelegd en goed onderhouden. Een gezellig zithoekje aan de voorzijde en een prachtig terras in de achtertuin bieden volop mogelijkheden voor buitenplezier. De achtertuin is smaakvol ingericht met een mix van een sierlijke cortenstalen bak, een gazon met trampoline en een groot zitterras. Gedurende het voor- en najaar geniet u hier al vroeg van de zon.

Algemeen
De woning verkeert in uitstekende staat en is perfect onderhouden. Volledig geïsoleerd en met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. Bij verkoop wordt een woningborgcertificaat verstrekt. Oplevering in overleg.