Hoge Kerkstraat 12 4306CD Nieuwerkerk

**De verkoopprocedure zal via Eerlijkbieden.nl verlopen. De vermelde prijs is een vanaf prijs**

Op zoek naar een niet standaard historische woning? Als je voor deze karakteristieke voorgevel staat in de oudste straat van Nieuwerkerk, dan weet je al van dit is een woning met stijl en allure. Voor de liefhebbers die op zoek zijn naar dit soort woningen kunnen hier hun ideeën op loslaten.

Als je dan nog meeneemt dat het object op het zuiden is gelegen en over een diepe tuin met overkapping en ruime garage beschikt, dan wil je snel naar binnen om een kijkje te nemen.

Het dorp Nieuwerkerk is een van de weinige dorpen in de omgeving die een behoorlijk winkelbestand heeft. Verder zijn er basisscholen en is er een busverbinding naar Rotterdam en Zierikzee aanwezig.

Indeling:
We komen binnen in de statige hal met fraaie plavuizenvloer. De centrale hal is het centrale punt richting o.a. de verdieping, de werk/slaapkamer op de begane grond en de royale woonkeuken aan de voorzijde. De gezellige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en glas in lood deuren. Je zou bijna niet meer uit je stoel komen, maar we gaan nu de tuingerichte achterkamer in met sfeervolle haard, balkenplafond, markies en volledig zicht op de beschutte tuin.

Gaan we terug naar de hal dan kunnen we naar de bijkeuken waar de toiletruimte is gesitueerd. Vanuit de bijkeuken toegang tot kelder, het terras of de eerder genoemde slaap/werkkamer.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping hebben we de overloop met daglichttoetreding. Vanaf de overloop toegang tot de ouderslaapkamer met balkon en een moderne badkamer ensuite die is voorzien van douche, ligbad, toilet, badmeubel, vloerverwarming en een aparte ruimte voor de opstelling van het witgoed. Verder hebben we op deze verdieping de beschikking over nog 4 mooie slaapkamers.

2e Verdieping:
Een middels een vlizotrap te bereiken bergzolder.

Algemeen:
Achter de woning hebben we een overkapping/zitje bij de achterdeur. Verder een beschutte siertuin met diverse zitjes, een veranda en een prima hobbyschuur/garage voorzien van een loopdeur, automatische garagedeur, bergzolder en elektra. Verder is er aan de achterzijde nog een eigen parkeerplaats. De ideale plek voor de toekomstige elektrische auto.

Bijzonderheden:
• Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig

Van den Ouden Makelaars meet de woningen in volgens de laatste NEN-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting.