Oostweg 2--118 4305NA Ouwerkerk

Weer zo’n heerlijk plekje waar je tot rust kunt komen in je eigen vakantiewoning. Wij mogen Te Koop aanbieden een nette vrijstaande recreatiewoning op een perceel van 261 m2 eigen grond. De woning beschikt over een volledig leefprogramma op de begane grond en is geschikt voor 6-personen. Het park kenmerkt zich door de hoeveelheid groen en rust en is hierdoor zeer geliefd bij de vakantiegangers.

Het vakantiepark en Ouwerkerk liggen op een steenworp afstand van Nationaalpark de Oosterschelde en het Krekengebied Ouwerkerk. Het dorp heeft een rustig karakter, maar steden als Zierikzee en Goes zijn goed aan te rijden en dit geldt overigens ook voor de Noordzeekust.

Indeling:
Toegang tot de woning middels de entree/hal. Via deze hal bereiken we de diverse woonvertrekken waaronder de doorzon woonkamer. De vele raampartijen zorgen voor veel daglicht. Middels de tuindeuren krijgen we toegang tot de terrassen. Aan voorzijde is ruimte voor de Tv en een loungebank en aan de achterzijde is ruimte genoeg voor een eettafel. In het midden van de kamer staat een haard.

Aangrenzend aan de woonkamer is de keuken gesitueerd. Het keukenblok staat in een hoekopstelling en is voorzien van diverse apparatuur en voldoende kastruimte.

We gaan terug naar de hal en lopen zo door richting een van drie aanwezig zijnde slaapkamers die allen voorzien zijn van een radiator. Een van de kamers is voorzien van een hoogslaper.

Badkamer.
In de geheel betegelde (lichte kleurstelling) en netjes onderhouden badkamer treffen we naast een radiator en een wastafel tevens een toilet, een douche en een ligbad aan.

Algemeen:
Rondom de woning is er een siertuin met een goede bezonning gelegen. Aan de voorzijde hebben we de mogelijkheid om de auto op het eigen terrein te parkeren. Verder treffen we hier een terras en een gazonpartij aan. Middels de vrije achterom bereiken we de achtertuin en hier staan een tweetal buitenbergingen.

Bijzonderheden:
• De verwarming geschiedt middels een Cv-combiketel (bouwjaar: 2021)
• VVE bijdrage is € 903,- per jaar (onderhoud van het park en het asfaltfonds)

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Allgemeine Informationen
Ouwerkerk ist ein herrlicher Ort für einen erholsamen Urlaub an der niederländischen Küste. Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte, freistehende Ferienhaus auf einem Grundstück von 261 m2 zum Kauf anbieten zu dürfen. Im Erdgeschoss dieses 6-Personen-Hauses befindet sich ein komplettes Wohnprogramm. Der Park zeichnet sich durch viel Grün und Ruhe aus und ist daher bei Urlaubern sehr beliebt.

Der Ferienpark und die Ortschaft Ouwerkerk sind nur einen Katzensprung vom Oosterschelde-Nationalpark und den Prielen von Ouwerkerk entfernt. Der Park ist ruhig gelegen und Städte wie Zierikzee und Goes sind ebenso wie die Nordseeküste leicht zu erreichen.

Einteilung:
Eingangsbereich und Flur. Durch den Flur erreicht man die verschiedenen Wohnbereiche, darunter das helle und sonnige Wohnzimmer. Die Fenster sorgen für angenehm viel Tageslicht im Haus. Durch die Gartentüren gelangt man zu den Gartenterrassen. An der Vorderseite ist Platz für den Fernseher und ein Loungesofa und an der Rückseite findet ein großzügiger Esstisch Platz. In der Mitte des Raumes befindet sich ein Kamin.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche. Die Küche in L-Form ist mit verschiedenen Geräten ausgestattet und bietet genügend Stauraum.

Wir kehren in den Flur zurück und gehen weiter zum ersten der drei Schlafzimmer, die alle mit einem Heizkörper ausgestattet sind. Eines der Schlafzimmer ist mit einem Hochbett möbliert.

Das Badezimmer
In dem komplett gefliesten (helle Farben) und gepflegten Badezimmer befinden sich neben einem Heizkörper und einem Waschbecken auch ein WC, eine Dusche und eine Badewanne.

Allgemeines:
Um das Haus herum befindet sich ein gepflegter und sonniger Ziergarten. An der Vorderseite kann das Auto auf dem Privatgrundstück geparkt werden. Hier gibt es auch eine Terrasse und eine Rasenfläche. Wenn wir seitlich am Haus vorbeigehen, erreichen wir den Garten mit zwei Schuppen.

Besonderheiten:
• Heizung und Warmwasser: Erdgas-Kombitherme (Baujahr 2021)
• Der jährliche Beitrag an die Eigentümergemeinschaft beträgt 869,00 € (Instandhaltung des Parks und Asphaltfonds)


Preisvorstellung: 269.500,00 € Übereignungsgebühren zulasten des Käufers