Prunusstraat 14 4431DA 's-gravenpolder

Aan de Prunusstraat in ’s-Gravenpolder mag Muneris Makelaardij u deze sfeervolle praktisch ingedeelde instapklare starters woning aanbieden.

De tussenwoning is de laatste jaren volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd tot maar liefst een A+++ Label.. Verder beschikt het over betonnen constructie vloeren, heeft het een uitbouw waarin de bijkeuken is gesitueerd. De onderhoudsvrije achtertuin op het zuidwesten is ideaal voor de zomeravonden om tot in de late uurtjes te genieten van het zonnetje. Verder is de achtertuin voorzien van een houten blokhut. Inhoud: ca. 350m³, perceeloppervlak: 140 m²

De woning is gelegen aan de Prunusstraat in een kindvriendelijke wijk van het dorp. Met op korte afstand de eigen speeltuin van de wijk. Verder liggen op gangbare afstand de voorzieningen zoals, een supermarkt, enkele winkels, basisscholen, kerken en een apotheekhoudende huisartsenpraktijk en een grote speeltuin voor kinderen. De winkelstad Goes is op korte afstand met de auto te bereiken (ca. 10 min rijden).

Parkeren voor de deur is mogelijk op de openbare weg. Omdat het een tussenwoning betreft is mogelijk om via de achterkant van het perceel vanuit een achterpad de tuin te bereiken. Wanneer we de woning willen betreden zien we de sfeer uit de wijk van de woningen direct terug. Met zogenaamde ´balkons en schuine daken´ is dit een warm welkom in de woning. Binnengekomen in de ruime entree treft u links de gerenoveerde meterkast aan met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de entree bereikt u ook de woonkamer. In de woonkamer komt u in een open ruimte met woonkamer en open keuken tevens treft u hier de trap opgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is voorzien van een openhaard en is met 20m2 gezellig en sfeervol ingericht.
Deze ruimte is een bijzonder aangename ruimte om de avonduurtjes door te brengen
De woonkeuken (2008) is voorzien van een composietwerkblad en beschikt over een kook-schiereiland met inductie kookplaat (2024) en een afzuigkap Daarnaast is de keuken voorzien van deels gerenoveerd inbouw apparatuur zoals vaatwasser, oven (2023) en een koelkast (2022). Verder biedt de woonkeuken voldoende ruimte voor een ruime eethoek om de dag af te sluiten met een diner.
Vanuit de keuken krijgt u toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de was en droger opstelling en voor het warm tapwater een 200L boiler vat van het merk Edel uit 2023. Vanuit de bijkeuken is het aparte toilet te bereiken, voorzien van een hangend toilet met fonteintje en meubel en is volledig betegeld (2017).

1e verdieping
Op de eerste verdieping is er praktisch gebruik gemaakt van de ruimtes die zich er bevinden. De overloop is voor zien van een handige inbouwkast waar de binnenunit van de warmtepomp is geïnstalleerd. Verder heeft het 3 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is tevens de grootste van de 3 met een afmeting van 5,03 x 3,00 en tevens voorzien van een rolluik.
Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning met toegang tot een eigen balkon
en heeft als afmeting 3,49 x 2,84
Slaapkamer 3 bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning met een afmeting van 3,50 x 2,08 en is voorzien van een velux dakraam.
De luxe volledig betegelde badkamer uit 2017 is voorzien van een ligbad met inloopdouche, hangtoilet, wastafel en een designradiator.

Tuin
De onderhoudsvrije achtertuin op het zuidwesten is ideaal voor de zomeravonden om tot in de late uurtjes te genieten van het zonnetje. Verder is de achtertuin voorzien van een houten blokhut.


Algemeen
- Inhoud: ca. 350m²
- Woonoppervlak: ca 99m²
- Betaalbare gerenoveerde tussenwoning
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
(begane grond 2022 en 1e verdieping 2017)
- Luxe keuken uit 2008 met deels nieuw inbouw apparatuur.
- 3 slaapkamers
- Gerenoveerde badkamer en toilet 2017
- Warmtepomp met 200L boiler vat 2022
- 13 stuks zonnepanelen 370WP 2022
- Energielabel A+++
- Volledig gerenoveerde bovenverdieping 2017
- Aangelegde onderhoudsvrije tuin