Klaproos 5 4421MA Kapelle

Uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning in ‘’Overtieringe’' in verkoop. Met 4 slaapkamers, inpandige garage, parkeerplek op eigen terrein en royale achtertuin. Interesse? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur.

Indeling Begane grond - Overkapte entree met toegang tot de garage alsook zij-ingang naar de woning met de hal met meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer - L-vormige woonkamer met zitgedeelte aan voorzijde (ca. 3.3.0 x 5.26 m). Natuurlijke lichtinval door grote raampartij in voorgevel alsook extra raam in de zijgevel - Eetgedeelte aan achterzijde aansluitend bij schuifpui en open keuken (ca. 2.69 x 2.37 m) - L-vormig keukenblok met koelkast, spoelbak, magnetron, inductiefornuis met oven en afzuigkap. Toegang tot achtergelegen bijkeuken; - Bijkeuken (ca. 2.31 x 2.37 m) met C.V.-ketelopstelling, witgoedaansluitingen, inpandige toegang tot garage en tuindeur naar achtertuin - Garage (ca. 6.53 x 3.306 m) met dubbele deuren naar oprit alsook tuindeur naar achtertuin

1e verdieping - Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, berging en badkamer - Slaapkamer 1 aan achterzijde (ca. 2.69 x 3.00 m) - Slaapkamer 2 aan voorzijde (ca. 3.24 x 3.00 m) - Slaapkamer 3 aan voorzijde (ca. 4.38 x 2.16 m) - Badkamer (ca. 2.69 x 2.16 m) met ligbad, tweede toilet, douche en wastafelmeubel - Berging (ca. 1.97 x 2.02 m)

2e verdieping - Vaste trap naar slaapkamer met airco (ca. 5.03 x 4.07 m) op de 2e verdieping met toegang tot dakterras op het zuiden

Achtertuin - Betegeld terras achter de woning - Pad naar terras aan achterzijde van het perceel - Diverse groenborders aan weerzijde van de erfafscheidingen. Grasveld in het midden van de tuin

Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 495.000 k.k. oplevering in overleg; - Bouwjaar: ca. 1998; - Perceeloppervlakte: ca. 349 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie E perceelnummer 3252; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 126 m2; - Inhoud woning: ca. 617 m3; - Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers; - Energielabel: B; - Verwarming: 2013 ATAG E serie C.V.-Ketel, Vloerverwarming woonkamer keuken; - Isolatie: vanaf de bouw in 2005; - Dakterras: ca. 24.5 m op het zuiden (ca. 4.52 x 5.44 m) - Garage: inpandig voorzien van elektra; - Parkeerfaciliteiten: op eigen terrein; - Achtertuin: ca. 192 m2 ligging noord inclusief achterom; - Ligging: aan rustige weg, in woonwijk

Kapelle en omgeving Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Overig Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.