van der Biltlaan 41 4421BB Kapelle

Vrijstaande woning op schitterende groene locatie aan de van der Biltlaan in verkoop! Met vrij uitzicht op voorgelegen groen met vijver en op loopafstand van het station en het gezellige centrum met diverse voorzieningen. Verder heeft de woning een garage, parkeerplek op eigen terrein, een extra kantoor-/werkkamer op de begane grond met diverse gebruiksmogelijkheden en 4 volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping. Interesse? Graag geven we u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken we de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Indeling

Begane grond - Binnenkomst aan de voorzijde in de hal met toilet, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer - Doorzonwoonkamer (ca. 8.22 x 4.02 m) met aan achterzijde de half-open keuken - Keuken (ca. 3.32 x 3.49 m) met barretje grenzend aan het eetgedeelte en L-vormig keukenblok met koelkast, spoelbak, gasfornuis, afzuigkap en oven - Achtergelegen bijkeuken met C.V.-ketelopstelling, witgoedaansluitingen, achterdeur naar achtertuin en toegang tot extra werkkamer op de begane grond (ca. 2.95 x 3.94 m) met toegang tot berging/garage. - Berging/garage (ca. 2.94 x 5.05 m) met vliering en dubbele deuren - 2e aangebouwde berging/overkapping (ca. 2.88 x 5.03 m) met toegang tot vlonderterras tegen achterzijde perceel

1e verdieping - Overloop met vlizo-trap en toegang tot 4 slaapkamers en badkamer - Slaapkamer 1 aan achterzijde (ca. 3.37 x 3.40 m) met toegang tot plat dak/dakterras - Slaapkamer 2 aan achterzijde (ca. 3.37 x 3.44 m) - Slaapkamer 3 aan voorzijde (ca. 2.84 x 3.11 m) - Slaapkamer 4 aan voorzijde (ca. 3.36 x 3.40 m) - Badkamer (ca. 1.28 x 2.16) met wastafelmeubel en douche

Zolder - Bergzolder bereikbaar via vlizotrap

Tuin - Netjes aangelegde voor- en zijtuin - Afgesloten achtertuin, o.a. bereikbaar via poort aan rechterzijde van de woning - Betegeld pad met moestuin naast de woning - Betegeld terras achter de woning en naast de garage. Houten vlonder terras met schuurtje - 2e houten vlonderterras tegen achterzijde van het perceel - Parkeerplek aan achterzijde van het perceel. Achtertuin eveneens bereikbaar via poort

Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 525.000 k.k. oplevering in overleg; - Bouwjaar: ca.1961; - Perceeloppervlakte: ca. 464 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie B perceelnummer 1668; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 138 m2; - Inhoud woning: ca. 586 m3; - Aantal kamers: 6, waarvan 4 slaapkamers; - Mogelijkheid om diverse ruimtes anders in te richten en/of te verbouwen voor ander gebruik; - Energielabel: D; - Verwarming: 2019 Remeha C.V.-Ketel; - Isolatie: 2023 dakisolatie, 2023 muurisolatie - Rolluiken: Diverse slaapkamers met rolluiken; - Screens: Diverse screens op de begane grond; - Kozijnen: Deels hout deels kunststof; voordeur kunststof; - Garage: aangebouwd steen, inpandig bereikbaar; - Parkeerfaciliteiten: openbaar parkeren; - Tuin: rondom ca. 255 m2 inclusief achterom. Achtertuin gelegen op het zuiden en westen. - Ligging: aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Kapelle en omgeving Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.