Klaproos 90 4421ML Kapelle

Zeer netjes onderhouden en ruime tussenwoning in ‘’Overtieringe’’ Kapelle in verkoop. Met energielabel A+++, warmtepomp, zonnepanelen, WTW-systeem, 4 slaapkamers en dakkapel. Interesse? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur.

Indeling Begane grond - Binnenkomst in hal met meterkast, toilet en toegang tot woonkamer met open keuken - Woonkamer (ca. 10.48 x 4.31 m) met zitgedeelte aan voorzijde en aansluitend het eetgedeelte met openslaande tuindeuren aan de achterzijde grenzend aan de open keuken - Keuken met diverse Siemens-inbouwapparatuur zoals afzuigkap, gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser

1e verdieping - Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en badkamer - Slaapkamer 1 (ca. 3.21 x 6.06 m) met inloopkast (ca. 1.91 x 1.75 m) - Slaapkamer 2 (ca. 3.60 x 3.02 m) - Badkamer (ca. 2.26 x 2.84 m) met inloopdouche, toilet en wastafel met meubel

2e verdieping - Overloop met WTW-systeem, C.V.-ketelopstelling, dakkapel en toegang tot de 2 slaapkamer - Slaapkamer 3 aan de voorzijde met dakraam (ca. 1.84 x 3.23 m) - Slaapkamer 4 aan de achterkant met dakkapel (ca. 2.92 x 3.23 m)

Tuin - Compleet betegelde en omheinde achtertuin met poort voor achterom - Houten berging met overkapping

Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 449.000,- k.k. oplevering in overleg; - Bouwjaar: ca. 2008; - Perceeloppervlakte ca. 176 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 138 m2; - Inhoud woning: ca. 488 m3; - Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers: Mogelijkheid tot 5 door splitsing slaapkamer 1e verdieping; - Energielabel: A+++; - Verwarming: 2022 Daikin Hybride Monobloc warmtepomp, hoofdzakelijk elektrisch verwarmen, nagenoeg geen gasverbruik; - Isolatie: volledig geïsoleerd sinds de bouw; - Zonnepanelen: 2022, 10x Jinko Solar Tiger N-Type , 2024 2 x Jinko Solar All Black - Kozijnen: kunststof; - Waterontharder: 2021 HappyDrops - 2024 Dakkapel: Dakkapel aan de achterzijde; - Parkeerfaciliteiten: openbaar parkeren; - Achtertuin: ca. 72 m2 positie oost, inclusief achterom; - Ligging: in woonwijk

Kapelle en omgeving Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.