Wemeldingse Zandweg 4 4421ND Kapelle

Buitenleven aan de rand van Kapelle. Vrijstaande gerenoveerde woning (2019) op een perceel van ca. 7.200 m2 in het buitengebied van Kapelle in verkoop! Uitgebouwd in 2024 en instapklaar met slaap- en badkamer op de begane grond, vrijstaande garage met overkapping, energielabel A en meer dan genoeg ruimte. Interesse? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur.

Indeling Begane grond

Hal, woonkamer, woonkeuken en bijkeuken - Binnenkomst in ruime hal aan voorzijde met trapopgang, meterkast, toilet en toegang tot slaapkamer op de begane grond en de woonkamer - Woonkamer (ca. 6.97 x 4.05 m) met open haard en dubbele tuindeuren naar terras achter. Toegang tot naastgelegen woonkeuken - Woonkeuken (ca. 4.94 x 3.36 m) met L-vormig keukenblok met combi-oven, koelkast, spoelbak, gasfornuis en afzuigkap. Toegang tot naastgelegen portaal met achterdeur en bijkeuken

Slaapkamer, badkamer en walk-in-closet - Slaapkamer aan voorzijde van de woning (ca. 6.13 x 2.60 m) met dubbele tuindeuren naar naastgelegen overkapping met jacuzzi - Walk-in-closet (ca. 2.69 x 3.51 m) met ingebouwde kasten met koffie-corner en koelkast. Toegang tot de badkamer - Badkamer (ca. 1.80 x 3.51 m) met douche, toilet en dubbele wastafel. Toegang tot de bijkeuken aan de achterzijde. - Bijkeuken (ca. 3.03 x 2.36 m) met witgoedaansluitingen, C.V.-ketelopstelling en achterdeur

1e verdieping - Vide met overloop met vlizotrap. Toegang tot 2 slaapkamers aan weerszijde en 2e badkamer - Slaapkamer 1 (ca. 5.83 x 3.58 m) met dubbele ramen in zijgevel. Makkelijk te splitsen naar 2 slaapkamers - Slaapkamer 2 (ca. 5.24 x 4.05 m) - Badkamer (ca. 2.39 x 2.39 m) met dubbel wastafelmeubel, douche, toilet en dakraam

Perceel

Voortuin - Dubbele inrit met toegang tot parkeerplekken, woning en garage - Betegeld terras achter de woning met diverse paden naar o.a. speelplek en garage met overkapping - Verdiepte speelkuil naast de woning met houten speeltoestel - Overkapping met buitenkeuken, gas-bbq en koelkast - Groot grasland met diverse bebossingen als overig perceel. In te delen naar eigen wens.

Bijzonderheden: - Vraagprijs: op aanvraag, oplevering in overleg; - Bouwjaar: ca. 2006; Renovatie sinds 2019; - Perceeloppervlakte: ca. 7.200 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie P perceelnummer 161; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 164 m2; - Inhoud woning: ca. 608 m3; - Aantal kamers: 5, waarvan 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond; - 2024: aanbouw uitbreiding woning, ca 30 m2 met badkamer, slaapkamer en bijkeuken begane grond; - 2021; garage met veranda en overkapping, vrijstaand met elektra krachtstroom, water en vliering toegankelijk via vaste trap; voorbereiding Carpoort aanwezig; - 2020: keuken, - 2020: C.V. -ketel - 2020: Zonnepanelen: 12 stuks - 2024: 4x Airco; - Energielabel: A; - Verwarming: C.V., open haard, en 4x airco; - Isolatie: sinds de bouw 2006 - Kozijnen: hout 2024 geschilderd - Parkeerfaciliteiten: Meerdere plekken op eigen terrein, laadpaal aanwezig - Tuin: tuin rondom: achtertuin ca. 5.852 m2 ligging zuidoost; - Ligging: vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen

Kapelle en omgeving Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.