Dijkwelsestraat 35 4421AE Kapelle

Opknapwoning, vrijstaand, in centrum Kapelle in verkoop. Met eigen oprit, achtertuin en stenen schuur. Let op: deze woning dient grondig gemoderniseerde te worden naar de maatstaven van deze tijd. Interesse? Graag geven wij u een toelichting, rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur.

Indeling

Begane grond - Binnenkomst aan voorzijde in gang met meterkast - Kamer/hal rechts (ca. 5.06 x 2.04 m) met trapopgang - Woonkamer links (ca. 5.09 x 4.38 m) met schouw en doorgang naar achtergelegen keuken - Keuken (ca. 2.57 x 4.38 m) met eenvoudig keukenblok met gasfornuis, oven en spoelbak. Toegang tot gang naar tuinkamer en badkamer - Tuinkamer (ca. 2.04 x 4.43 m) met daklicht en berging met C.V.-ketelopstelling - Badkamer (ca. 2.47 x 2.13 m) met douche, wastafel en toilet

1e verdieping - Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, allen (deels) voorzien van een dakkapel - Slaapkamer 1 aan achterzijde (ca. 2.16 x 4.96 m) - Slaapkamer 2 aan voorzijde (ca. 4.54 x 2.51 m) - Slaapkamer 3 aan voorzijde (ca. 2.10 x 2.79 m) - Slaapkamer 4 aan voorzijde (ca. 2.10 x 2.11 m)

Tuin - Voortuin met bomen en divers struikgewas - Betegelde oprit naast de woning met toegang tot de achtertuin - Achtertuin met stenen berging, diverse begroeiingen en betegelde gedeeltes

Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 195.000,- k.k. oplevering in overleg; - Bouwkundige keuring aanwezig; - Bouwjaar: ca. 1940 ; - Perceeloppervlakte: ca. 314 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie B perceelnummer 901; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 114 m2; - Inhoud woning: ca. 405 m3 - Aantal kamers: 6, waarvan 4 slaapkamers - Energielabel: F - Verwarming: Nefit C.V.-ketel - Zonnepanelen: 6x aanwezig - Dakkapel: 2x voor- en achterzijde: - Berging: stenen berging in achtertuin, voorzien van vliering en elektra - Parkeerfaciliteiten: op eigen terrein, openbaar parkeren - Achtertuin: ca. 143 m2 positie noordoost, inclusief achterom; - Ligging: In centrum, aan doorgaande weg - Verkoop "as is where is" clausule en bouwkundig rapport aanwezig

Kapelle en omgeving Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.