For English, please see below

Binnenkort start onze SMASH Makelaar, Alexandra van der Schot, de bezichtigingen van dit zeer ruimte 5-kamer appartement (111m2) met berging gelegen op een absoluut unieke plek in hartje Den Haag Centrum . De rust en het groen om te wonen terwijl je op loopafstand woont van het culinaire- & winkelcentrum van Den Haag.

Een goed onderhouden appartement gelegen op de 2e en 3e etage in een rustige straat. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Woonlaag 1 – 2e verdieping (73,66m2):
Via een open portiek gebruikt u de trap naar de 2e etage. Bij binnenkomst bevindt zich gelijk een meterkast met alle meters en groepenkast, een toilet, een interne berging en toegang tot de woonkamer welke over de volle breedte heerlijk licht is, met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Ook aan het balkon gelegen is de keuken met een inductie kookplaat, oven vaatwasser, koelkast én een diepe kast met daarin de CV ketel (Intergas Kompact HRE uit 2020). Op deze etage is ook de 1e slaapkamer aan de achterzijde gesitueerd, maar deze kan ook uitstekend dienen als eet- of studeerkamer. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 2.

Middels de hardhouten trap bereikt u de 2e woonlaag van het appartement.

Woonlaag 2 – 3e verdieping (37,56m2):
In de hal is een enorme hoeveelheid bergruimte en bereikt u de 3 en 4e slaapkamer en badkamer.
De grootste slaapkamer is over de volle breedte van de woning waardoor deze zeer ruim te noemen is. De enorme badkamer is voorzien van een bad, douche, toilet en wastafel.

De VvE is actief; de bijdrage is €97,50per maand.

Bijzonderheden:
- de splitsing van de kap-etage is momenteel in handen van de notaris; dit wordt nog wel geregeld voor de overdracht (duurt ca. 3 maanden)
- Zeer ruim appartement op een unieke locatie
- Bouwjaar 1934; erfpachtgrond gemeente 's-Gravenhage, de erfpachtcanon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht.
- kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel D
- in de VBO-koopakte worden de ouderdoms-, funderings- en milieu clausules opgenomen;
- Oplevering: kan snel

**********************************************************

Our SMASH broker, Alexandra van der Schot, will start soon with the viewings of this beautiful 5 room apartment (2 floors) with storage in the heart of The Hague Centre

Well maintained apartment, located in a calm street on the second and third storey with sunny balcony on the southwest and a private storage room on the ground floor. The house is located on a quiet road, a stone's throw from the extensive shopping and entertainment on offer in the pleasant city centre of The Hague. Major roads and public transport can be reached within minutes.

First floor – second storey (73,66m2):
Open porch, stairs to the second floor. Entrance apartment, L-shaped hall, with meter cupboard, and modern free hanging toilet. The room at the right is used as a living room, with French doors to the balcony, and runs the length of the apartment. The room at the left could be used as a dining room, study or bedroom; the cupboard in this room is currently used as a laundry space. At the front of the house is a bedroom. The kitchen is at the back of the apartment and is equipped with various (built-in) equipment including a fridge, freezer, dishwasher, induction cooker and oven as well as the central heating boiler which is housed in a built-in cupboard (Intergas Kompact HRE from 2020). The sunny (southwest) balcony can be accessed from each room at the back of the apartment.

The hardwood stairs brings you to the second floor of this apartment.

Second floor – third storey (37,56m2):
Landing with access to room 3 and 4, a large storage area and a very spacious bathroom. The bathroom has a shower, bath, toilet and wash basin.

The owner’s association (VvE):
1/6 part in the VvE with an active maintenance policy. The monthly contribution is €97,50.

Particularities:
- The notary is currently busy to register the use of the top floor at the Kadaster (land registry), but this will be taken care of before the delivery (within approx. 3 months)
- Spacious and luxurious apartment spread over two floors
- Very centrally located (public transport, shops, restaurants)
- Construction year 1934; costs for ground lease have been bought off
- Energy label D
- Old age & asbestos clause apply for the contract
- Delivery: can be soon