Lange Beestenmarkt 115 2512ED 's-gravenhage

Te renoveren pand van 235 m2 + atelier/studio van 73 m2.

Welkom thuis aan de Lange Beestenmarkt! Gelegen in het oude centrum van Den Haag. Een unieke ligging met alle voorzieningen op loopafstand. Vele restaurants, de gezellige terrassen op de Grote Markt maar ook een keur aan winkels, alles is hier letterlijk om de hoek! Tevens is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (Den Haag CS en Den Haag HS) en de uitvalswegen.

Wat maakt de woning zo bijzonder?
Kluswoning met veel potentie! Het betreft een drie laags pand met voor- en achterbouw en atelier/studio in de tuin.

Een unieke kans om dit geweldige pand om te toveren tot jouw droomhuis! Naar eigen smaak in te delen en te verbouwen. Het pand beschikt over een riante en zonnige tuin op het zuidwesten. In de tuin bevindt zich een studio/atelier van circa 73 m2, reeds voorzien van diverse aansluitingen om er bijvoorbeeld een extra woongedeelte van te maken (raadpleeg ruimtelijkeplannen.nl voor de mogelijkheden). De studio is volledig geïsoleerd en voorzien van een groendak.

Een uitzonderlijk object met veel mogelijkheden. De verkopers hebben al flink wat verbouwd, maak jij het af?!

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan is gemengd – 4 wat tezamen met de begane grond en het atelier in de tuin de mogelijkheid biedt om wonen en werken goed te combineren, bij voorbeeld voor cultuur-ontspanning, yogastudio, muziekstudio, dienstverlening, (para-)medische beroepen, kantoor en uiteraard wonen. Zie voor alle mogelijkheden ruimtelijkeplannen.nl waarbij voor sommige doeleinden een toets door de gemeente aanbevolen is.

Goed om te weten:
- Kluswoning veel mogelijkheden;
- Eigen grond;
- Zonnige achtertuin van circa 80 m2;
- Studio in de tuin;
- Bestemming geheel wonen, zie verder ruimtelijkeplnnen.nl;
- Diverse clausules van toepassing waaronder, ouderdom, asbest en meetinstructie;
- Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Building to be renovated of 235 SQM + atelier/studio of 73 SQM.

Welcome home to the Lange Beestenmarkt! Located in the old center of The Hague. A unique location with all amenities within walking distance. Many restaurants, the cozy terraces on the Grote Markt but also a variety of shops, everything is literally around the corner! The house is also very conveniently located in relation to public transport (The Hague CS and The Hague HS) and the main roads.

What makes the house so special?
House for renovation with lots of potential! It is a three-layer building with front and rear construction and an atelier/studio in the garden.

A unique opportunity to transform this great building into your dream home! It can be arranged and renovated to your own taste. The building has a spacious and sunny south-west facing garden. In the garden there is a studio/atelier of approximately 73 SQM, already equipped with various connections (consult ruimtelijkeplannen.nl for the possibilities). The studio is fully insulated and equipped with a green roof.

An exceptional property with many possibilities. The sellers have already done quite a bit of renovation, will you finish it?!

Destination plan:
The zoning plan is mixed - 4, which, together with the ground floor and the studio in the garden, offers the opportunity to combine living and working well, for example for cultural relaxation, yoga studio, music studio, services, (para)medical professions, office and of course living. See ruimtelijkeplannen.nl for all options, where a check at the municipality is recommended for some purposes.

Good to know:
- House for renovation; many possibilities;
- Own ground;
- Sunny backyard of approximately 80 SQM;
- Studio in the garden;
- Destination; living surface (more information ruimtelijkeplannen.nl);
- Various clauses apply, including old age clause, asbestos and measuring clause;
- Onesta sales conditions apply.