Bergselaan 299-D 3038CG Rotterdam

Te koop: Ruim 4-kamer appartement aan de rand van het stadscentrum.

Droomt u van een comfortabel thuis aan de rand van het bruisende stadscentrum? Zoek niet verder! Wij bieden u een prachtige bovenwoning in de gezellige wijk Bergpolder, waar stadse gemakken samenkomen met rust en ruimte. De woning beschikt over twee grote slaapkamers en één wat kleinere, een riante woonkamer met een open keuken en een moderne badkamer.

Dit appartement ligt op een uitstekende locatie in de wijk Bergpolder met winkels, gezellige eetgelegenheden, scholen, een park, openbaar vervoer en uitvalswegen op een steenworp afstand. Bovendien is Bergpolder gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam. Het heeft ook gemakkelijke toegang tot belangrijke snelwegen, waardoor andere delen van de stad en de regio eenvoudig bereikbaar zijn.

Indeling:

1e Verdieping:
Bij binnenkomst treft u een ruime entree met een trap die leidt naar de tweede verdieping.

2e Verdieping:
Overloop met een toilet. De woonkamer is royaal en baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen en is voorzien van een prachtige parketvloer. De open keuken heeft een gezellige bar en is volledig uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een oven, magnetron, afzuigkap, 4-pits gasfornuis, koelkast en vaatwasser.

3e Verdieping:
De derde verdieping biedt een overloop met laminaatvloer en een handige vaste kast. Er zijn twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel, laminaatvloeren en ingebouwde kasten. Er is nog een derde kamer die kan fungeren als kantoor, babykamer of als kleine slaapkamer.

De badkamer op deze verdieping is een ware oase, compleet met een ligbad, een wastafelmeubel en een inloopdouche. Daarnaast is er een toilet en is het voorzien van vloerverwarming. Een grote berging biedt voldoende ruimte voor het opslaan van al uw spullen.

Het geheel wordt verwarmd met gaskachels.

Afmetingen:
- Woonkamer: ca. 9.4 x 3.75 m.
- Keuken: ca. 4.55 x 1.8 m.
3e verdieping:
- Slaapkamer I: ca. 4.3 x 4.65 m.
- Slaapkamer II: ca. 4.75 x 2.75 m.
- Badkamer: ca. 3.5 x 2.1 m.
- Extra kamer (slaapkamer): ca. 3.45 x 2.6 m.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1934;
- Gelegen op eigen grond;
- Warm water middels een boiler;
- Er is nog een derde kamer die kan fungeren als kantoor, babykamer of als kleine slaapkamer
- Verwarming via gaskachels;
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Energielabel D;
- Maandelijkse bijdrage voor de V.v.E.: € 85,70
- Ouderdomsclausule, niet zelf bewoond, en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering per direct;
- Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke woning.

Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!


Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.-