Stadhoudersweg 36-D 3039CD Rotterdam

Laat je verrassen door de charme van dit leuke 4-kamer appartement in hartje Blijdorp.

Deze woning is namelijk opvallend ruim én heeft veel verschillende ruimtes waardoor een scala aan mogelijkheden beschikbaar zijn om te vervullen. Laat je niet afleiden door de kleuren, het interieur kan met weinig moeite, tijd en geld aangepast worden naar jouw eigen smaak. Zodra je binnenkomt in deze woning ervaar je de enorme ruimte die er is. De creatieveling met visie zal de vintage keuken waarderen, hoog plafond en ruim genoeg om een eethoek in kwijt te kunnen. Een moderne keuken plaatsen kan natuurlijk ook, wil je weten wat de mogelijkheden hiervoor zijn? Vraag het ons dan gerust. De woonkamer valt op door de twee aparte ruimtes die gescheiden worden door de trap naar boven. Handig, want als de een graag tv wil kijken op de bank, heeft de ander in de andere ruimte daar geen last van en kan zijn eigen ding doen!

Thuiswerken is hier geen probleem, er is een kamer naast de woonkamer die perfect geschikt is als kantoor of bijvoorbeeld als hobbykamer. Met 3 ruime slaapkamers zijn de mogelijkheden hiervoor sowieso groot. Naast een ruim balkon gelegen op het zuiden is de bonus van dit huis het enorme dakterras! Het dakterras voelt zowel ruimtelijk als beschut, dankzij de pergola en de stenen muur. Ook heb je veel privacy, geen buren die direct op deze ruimte uitkijken. Stel je voor, zodra komend voorjaar de zon zich weer laat zien zit jij je op te warmen tegen de muur op het zuiden in de zon, turend naar de skyline van onze wereldstad. Dankzij de grootte is dit terras te gebruiken als daktuin, waar je makkelijk met meerdere personen kunt eten of borrelen.

En dan hebben we het nog niet eens gehad over de buurt. Blijdorp is een zeer geliefde wijk bij Rotterdammers en hier woon je in het hart ervan. Het gezellige Vroesenpark is maar een kleine 10 minuten wandelen, de plek om te picknicken, te wandelen of te sporten in de buitenlucht. Je bent ook maar een paar stappen verwijderd van het mooie van Maanenbad, een zwembad met groot buitenbad, speelweide én een goed uitgeruste fitnessclub en dat allemaal in een prachtig jaren '30 pand. Bij het stadse wonen hoort natuurlijk ook ruime keuze in eetgelegenheden en die zijn er ook! Haal de meest autenthieke Italiaanse pizza's bij Angelo Betti (6 min. lopen). De meest gezonde juices en ontbijt bij juicebar Sajoer. En bij het Statencafé (8 min. lopen) kun je onder andere terecht voor Noorse eggs benedict op een brioche, clubsandwiches, verse mosselen en mimosa's.

En dan nog praktisch: er is een supermarkt (Plus) en drogist direct tegenover de woning. Voor een andere keten (AH) hoef je ook niet ver te lopen (7 minuten). De bereikbaarheid is hier heel goed. Station Blijdorp is 4 minuten fietsen en vanaf daar kun je met de metro, tram of bus alle kanten op. Vanaf dit station ben je bijvoorbeeld binnen 29 minuten zonder overstappen in Den Haag. Het Rotterdams Centraal station is ook maar 7 minuten op de fiets of 14 minuten met het OV. Ga je liever met de auto, dan ben je in minder dan 5 minuten op de snelwegen richting Den Haag of Utrecht.

Wij zijn zeer gecharmeerd van dit leuke appartement midden in de stad. Kom kijken en ervaar zelf hoe leuk het is om hier te wonen!


INDELING:

Begane grond: portiek met bellentableau, trappenhuis en brievenbussen.

Derde verdieping: entree, hal, meterkast, afgesloten garderobekast toilet met fontein, woonkamer met toegang tot balkon, keuken met wasmachine en toegang tot het balkon, slaapkamer met inbouwkast. Afsluitbare trap naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping: overloop, badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en radiator. Twee slaapkamers.

BIJZONDERHEDEN

- gebruiksoppervlak: ca. 108m2;
- gebouw gebonden buitenruimte: ca. 29m2;
- externe bergruimte: ca. 9m2;
- inhoud: ca. 355m3;
- bouwjaar: ca. 1946;
- gelegen op eigen grond;
- verwarming en warm water middels CV HR Ketel (2007);
- vrijwel geheel voorzien van isolerend dubbele HR beglazing in kunststof kozijnwerk (2020 vernieuwd);
- bijdrage aan de actieve VvE: € 179,19 per maand;
- ideale ligging ten opzichte van De Meent, Hoogstraat en Coolsingel;
- ook Station Blaak en de Oude Haven liggen zo'n beetje om de hoek;
- ring A16/A13/ A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag in ca. 5 à 10 autominuten;

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.