Platostraat 41 3076BL Rotterdam

Starters opgelet! Rustig en centraal wonen op Zuid; welkom aan de Platostraat 41
- Geschikt voor de starter
- Centraal gelegen in Lombardijen
- Stadsvoorzieningen binnen handbereik

Wat een centrale locatie. Met de trein van station Lombardijen ben je met enkele minuten op Rotterdam Centraal. Uitvalswegen en snelwegen zijn op kortgelegen afstand, met de auto of het openbaar vervoer ben je dus zo buiten de randstad. Alle stadsgemakken zijn natuurlijk binnen handbereik. Denk hierbij aan scholen. supermarkten, medische voorzieningen en ook sport voorzieningen. Winkelcentrum Zuidplein is op fietsafstand, hier zijn ook weer talloze mogelijkheden om te shoppen, te eten en te genieten van alles wat Rotterdam Zuid te bieden heeft. Maak een afspraak en kom snel bij de woning kijken!

De indeling is als volgt:
Via het gesloten portiek is het trappenhuis te vinden, deze geeft toegang naar de 2e etage. De entree in het appartement is in de hal, vanuit hier zijn alle vertrekken te bereiken. Aan de voorzijde is de grote slaapkamer, deze geeft ook toegang naar het fijne balkon op het zuiden. Aan de achterzijde is de kleine slaapkamer, deze is ook goed te gebruiken als home office of inloopkast. De meterkast is ook in de hal aanwezig. De keuken bevindt zich aan de achterzijde is is voorzien van een keukenblok in een rechte opstelling. Er is een divers aanbod aan (inbouw)apparatuur aanwezig zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, (losse) vaatwasmachine, wasmachine aansluiting en een boiler. Uiteraard is er ook voldoende opbergruimte. Ook is het kleine balkon via de keuken bereikbaar. De andere deur in de keuken geeft de toegang naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. De toilet ruimte bevindt zich in de hal. De licht en royale living is aan de linkerzijde van het appartement, deze heeft aan de beide zijdes grote raampartijen, hierdoor is er veel lichtinval in de woonkamer.

In de wijk is het openbaar parkeren en er zijn voldoende parkeergelegenheden in de directe omgeving van het complex. De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met daarin dubbele beglazing. Er is een losse berging aanwezig, deze heeft de afmetingen van 3.58m x 2.96m.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1964;
- Woonoppervlakte: 70 m²;
- Inhoud: 226 m³;
- Energielabel E;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen en houten kozijnen;
- Grotendeels voorzien van enkel glas;
- Verwarming/warmwater: Blokverwarming
- Actieve VvE, door een tegemoetkoming vanuit de verkoper betaald u de eerste 3 jaar: € 195,- (excl. € 70,- stookkosten).
De hogere vve bijdrage is er in verband met het sparen voor grootschalige verduurzaming van het complex en
dus voor toekomstig voordeel;
- Extra clausules: Asbest en-ouderdomsclausule;
- Oplevering in onderling overleg.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.