Piet Smitkade 184 3077MJ Rotterdam

Wat een gave locatie! Dicht bij de Kuip en met super mooi uitzicht op het vaarwater is het iedere dag weer genieten op je eigen terras aan de Maas!
- Eigen parkeerplaats
- Ruim terras van 12 m²
- Centraal gelegen

Vlakbij het Feyenoord Stadion en dus ook vlakbij alle stadsgemakken. Supermarkten, Pathé de Kuip, restaurants maar ook scholen; alles is natuurlijk binnen handbereik. Iedere dag weer ervaar je de drukte van de stad maar kan toch ook genieten van de rust op bijvoorbeeld het Eiland van Brienenoord. Met het OV, de watertaxi of de fiets is de binnenstad van Rotterdam ook eenvoudig te bereiken, hier zijn talloze opties om te shoppen en te genieten van al het mooie wat deze stad te bieden heeft. Heerlijk wandelen langs het water of genieten van een echt stukje natuur, het kan hier allemaal. Nieuwsgierig geworden naar deze locatie? Maak en afspraak en kom genieten van het uitzicht op de Maas!

De indeling is als volgt:
De entree is in de hal. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken. De meterkast bevindt zich direct aan de rechterzijde van de binnenkomst. De toiletruime is voorzien van een toilet en een fonteintje. Na de toiletruimte zijn aan de rechterzijde de 2 slaapkamers gelegen. De beide kamers hebben veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de linkerzijde is de wasruimte met daarin de witgoedaansluiting. Daarna volgt de badkamer, deze heeft als sanitaire voorzieningen een royaal ligbad, douche en wastafel met meubel. Na de hal is de binnenkomst in de grote living met open keuken en dakterras aangrenzend. De open keuken is in een L-opstelling met een fijne ontbijtbar. Als (inbouw)apparatuur zit er in de keuken een oven, koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat, gootsteen, vaatwasser en natuurlijk veel kastruimte. De woonkamer heeft aan de zuid kant de openslaande deuren naar het fijne dakterras. Door de prettige zonligging kan je hier dagelijks tot laat genieten van een hapje en een drankje op je eigen dakterras!

In de onderbouw is een separate berging aanwezig. Ook is onder in het gebouw een eigen parkeerplaats aanwezig. Deze parkeerplaats zit niet bij de vraagprijs inbegrepen en heeft een vraagprijs van € 25.000,-. De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met daarin dubbele beglazing.

Let op! : De woning is gelegen op erfpachtgrond welke loopt tot 26 december 2100. De canon is afgekocht tot 27 december 2051.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2003;
- Woonoppervlakte: 121 m²;
- Inhoud: 372 m³;
- Berging/parkeerplaats: 18 m²;
- Parkeerplaats heeft een vraagprijs van € 25.000,-;
- Terras: 12 m²;
- Energielabel A+;
- De woning is gelegen op erfpacht grond;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Verwarming/warmwater: Stadsverwarming;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 300,-, dit is voor het appartement en de parkeerplaats;
- Oplevering in onderling overleg.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.