Hoflaan 134 3062JM Rotterdam

| HOFLAAN | STATIG PAND | 524 M² | TAL VAN MOGELIJKHEDEN | BESCHERMD STADSGEZICHT |

Op een werkelijk fantastische locatie, aan één van de mooiste straatjes die het toch al prachtige Kralingen rijk is, treft u dit voormalig politiekantoor aan. Het geheel beschikt over maar liefst ca. 524 vierkante meter woonoppervlakte dat verdeeld is over vier verdiepingen. Het biedt u tal van mogelijkheden om hier lekker de handen uit de mouwen steken want aan mogelijkheden ontbreekt het hier niet. Het ontbreekt nog wel aan de juiste creatieveling die dit fantastische object weer klaar stoomt voor de volgende 100 jaar.

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie, een bezichtiging of om uw visie voor dit bijzondere pand te bespreken. Grijp deze unieke kans en geef Hoflaan 134 een nieuw hoofdstuk!

DE WONING
De woning wordt in de huidige staat verkocht en is reeds gestript van een groot deel van kantoorinrichting. Hierbij is de originele plafondhoogte door het gehele pand weer op oude hoogte en dat merk je door de hoeveelheid licht die in alle kamers binnenkomt. Het pand beschikt momenteel over een groot aantal kamers, waarbij voldoende ruimte is om alle wensen waar te laten komen. Dit karakteristieke gebouw, dat ooit diende als politiebureau, straalt nog steeds een en al historie en allure uit. Het is de perfecte kans voor een nieuwe bestemming met eindeloze mogelijkheden.

De Hoflaan 134 is niet alleen een vastgoedinvestering, maar een kans om een stempel te drukken op de bruisende wijk Kralingen. Met zijn unieke uitstraling en centrale ligging biedt dit pand eindeloze mogelijkheden voor een onderscheidende herontwikkeling.

LOCATIE
De Hoflaan is gelegen op misschien wel het mooiste stukje Kralingen, omgeven door de Slotlaan met haar prachtige Slotvijver en de Vijverlaan. Op slechts enkele minuten wandelen is het Kralingse Bos te bereiken en het centrum van de stad is binnen 10 fietsminuten te bereiken. Zo heeft kunt u thuis genieten van alle rust en ruimte die deze woning u biedt, maar toch met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
- Ca. 542 vierkante meter woonoppervlakte;
- gelegen op een perceel van ca. 334 vierkante meter;
- gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
- bouwjaar 1897;
- energielabel G;
- oplevering in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen:
- ouderdomsclausule;
- niet-zelfbewoond clausule;
- as-is-where-is.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.