Sint Jorisstraat 13 2981GA Ridderkerk

Ontdek deze unieke kans! Een droom voor loodgieters en timmermanbedrijven, met een royale opslag/loods en een garage van circa 46 m². Aan de voorzijde vindt u een prachtig gerenoveerde commerciële ruimte van 35 m², met een winkelgedeelte en aan de achterzijde een handige pantry met apart toilet. Deze ruimte is verhuurd per 16 oktober 2023 voor 2 jaar.

Gelegen aan de sfeervolle Sint Jorisstraat, biedt deze karakteristieke woning met commerciële ruimte een woonoppervlakte van maar liefst 191 m² op een ruim perceel van 560 m². Een stukje geschiedenis uit 1920, met modern comfort en mogelijkheden voor een gevarieerd gebruik.

Hip wonen in Ridderkerk, in de kindvriendelijke buurt Centrum, geliefd bij gezinnen en met een rustige sfeer. Jonge inwoners tussen 25 en 44 jaar vinden hier hun thuis. De ligging is perfect, op loopafstand van het bruisende centrum van Ridderkerk en nabij de supermarkten. Bovendien is de dichtstbijzijnde uitvalsweg slechts 3 minuten rijden.

Indeling:

Bij binnenkomst valt direct de prachtig gerenoveerde commerciële ruimte op, met een winkelgedeelte en aan de achterzijde een handige pantry met apart toilet. Deze ruimte is verhuurd per 16 oktober 2023 voor 2 jaar.
Een charmant gietijzeren hek leidt naar het ruime terrein, met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's en toegang tot de woning, garage en loods.

Begane grond:
De entree van de woning leidt naar een comfortabele tuinkamer met vloerverwarming en grote ramen rondom. Diverse kasten in deze ruimte bieden extra mogelijkheden.
Een eenvoudige, maar praktische keuken aan de achterzijde.
Een kantoorruimte/tussenkamer aan de zijkant met een trapopgang naar de slaapverdieping.
Via deze ruimte betreedt u de gezellige woonkamer met een knusse openhaard.

Eerste verdieping:
Een overloop leidt naar slaapkamer 1 aan de achterzijde met twee riante opbergkasten.
De hal is voorzien van praktische kasten.
Slaapkamer 2 bevindt zich in het midden van de woning aan de zijkant.
De verzorgde badkamer is uitgerust met toilet, douche, wastafel en vloerverwarming.
Slaapkamer 3, aan de voorzijde van de woning, beschikt over maar liefst 4 opbergkasten.

Buiten:
Het ruime perceel herbergt een loods en een garage, met een overkapping voor aangenaam buitenwerken.

Diverse:
- Asbestpanelen aanwezig.
- Woonoppervlakte van 191 m².
- Loods en garage van 47 m².
- Commerciële ruimte van 35 m².
- Rondom dubbelglas, behalve voor de commerciële ruimte.
- Het platte dak boven de serre is vernieuwd ongeveer 5 jaar geleden.
- De gevels zijn recent gereinigd en geverfd, en het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022/2023.

Dit is een unieke kans om te wonen en te ondernemen in stijl!

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.