Zoekt u een woning aan een rustig en kindvriendelijk hofje in de wijk Drievliet?
Dan zien wij u graag voor een bezichtiging in deze geschakelde woning met ruime voortuin van 33 m2, 3 slaapkamers en een brede (7,81m) achtergevel en achtertuin.

Omgeving:
De wijk Drievliet met veel groen met speelplaatsen, bushaltes en om de hoek supermarkten en winkels aan het Vlietplein en de Ridderhof op slechts een paar minuten fietsen. U heeft de boodschappen dus zo in huis. Scholen en sportvoorzieningen zijn op loopafstand te vinden. Houdt u van wandelen? Het Oosterpark ligt om de hoek! Liever even de natuur in? Geen punt, u zit namelijk binnen een paar minuten in Natuurgebied de Crezeepolder of de Gorzen.

Indeling:
Begane grond:
Entree met overkapping, hal met meterkast, vaste kast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. Toilet met wandcloset en fonteintje.
De living van ca. 38 m2, bestaat uit de zitkamer en woonkeuken en is voorzien van een parketvloer.
De luxe keuken in een L-vorm opstelling bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: Afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, magnetron, keukenboiler, koelkast en vaatwasser.
In de bijkeuken van ca 3.00 x 2.18 bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en geeft tevens toegang tot de houten berging van 2.50 x 1.93.
De brede achtertuin is volledig betegeld en heeft een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer één 3.87 x 3.72 is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft u toegang tot het balkon van 1.81x 1.71 op het zuiden.
Slaapkamer twee 3.81 x 2.94 en slaapkamer drie 2.90 x 2.83 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.
De badkamer is 2.90 x 1.80 beschikt over een inloopdouche met handdouche, wastafelmeubel met spiegel en wandcloset.

Tweede verdieping:
Vaste trap, overloop met velux dakraam, en toegang tot de werkplek of te realiseren slaapkamer. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de Cv-ketel en opbergruimte achter de knieschotten.

Algemeen:
* Gelegen op eigen grond
* Cv-ketel eigendom
* De buiten kozijnen zijn in 2023 geschilderd
* Kindvriendelijke wijk met veel jonge gezinnen
* Oosterpark op loopafstand