Graag uw speciale aandacht voor deze prachtige en instapklare vrijstaande woning mét kantoor-/praktijkruimte, parkeren op eigen terrein, prachtig aangelegde tuin met overkapping inclusief jacuzzi en vrij uitzicht. Wat wilt u nog meer ?

De tuin aan de achterzijde grenst aan een watergang en daarachter een park, als u een stukje loopt kunt u vanuit het park de achterzijde van de woning en de tuin bekijken, een prachtig aan- en uitzicht !

Totaal maar liefst 9 kamers !!! De woonoppervlakte van deze woning is 255 m2 en het perceel eigen grond is 538 m2, de woning is gebouwd in 2010.

De begane grond is recent (2022) volledig vernieuwd waarbij u kunt denken aan een nieuwe vloer inclusief nieuwe (lage temperatuur) vloerverwarming, gestuukte wanden, nieuwe keuken, nieuwe toiletinrichting, prachtige stalen kozijnen met bijpassende deuren voorzien van rookglas, echt prachtig !!

Zeer centraal en rustig gelegen, maar toch in de directe omgeving van winkels en openbaar vervoer, uitvalswegen, diverse sportverenigingen en scholen alsmede diverse recreatiegebieden.

Indeling:
Entree: hal met meterkast, garderobe en toiletruimte deels betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. Binnen doorgang naar kantoor- of praktijkruimte, deze ruimte heeft overigens ook vloerverwarming en een eigen entree.
Vanuit de hal heeft u tevens direct toegang tot de riante woonkamer en keuken.

De woonkamer is tuingericht met een erker aan de zijgevel. De woonkamer is voorzien van een uniek wandmeubel inclusief verlichting (op maat gemaakt voor deze woning), en een dubbele tuindeuren voorzien van hordeur naar de aangebouwde overkapping welke is onderheid en voorzien van heaters en sfeervolle ledverlichting.

De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

De complete inbouwkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is een echte eye-catcher. In oktober 2022 geplaatst met apparatuur van Gaggeau, Siemens en Bora. Zeer sfeervol en praktisch ingericht en voorzien van koelkast en vriezer, een inductiekookplaat met 6 zones inclusief een Bora afzuigsysteem, vaatwasser, oven en stoomoven, een quooker en nog diverse snufjes die wij u tijdens een bezichtiging

graag demonstreren. Het geheel is afgewerkt met een keramisch aanrechtblad inclusief een bar met barkrukken.

Eerste verdieping: overloop, separate tweede toiletruimte en 4 ruime slaapkamers (oorspronkelijk 5 kamers op deze verdieping, dit is weer te herstellen als u dit wenst).

In de masterbedroom blijft de kastenwand achter, alsmede de airco.

De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, een ruime douchehoek alsmede een tweepersoonsligbad.

Tweede verdieping: separate ruimte voor opstelling cv combiketel AWB, alsmede opstelling mechanische ventilatie en was/droogapparatuur.
Een separate hobby/bergruimte, alsmede een grote open zolderkamer inclusief sauna, waar desgewenst meerdere (slaap)kamers gerealiseerd kunnen worden.

Buiten:
- Tuin ligging op het zuid – westen
- Buitenkraan
- Tuinverlichting
- Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s
- Laadpunt voor elektrisch rijden
- Jaccuzi (Pleasure Spa) van 2.00 x 2.20 en 90 cm diep (onderheid)
- 36 stuks zonnepanelen in 2021 geplaatst
- uiteraard Energielabel A

Bijzonderheden:
- Schilderwerk in 2022 uitgevoerd door professionele partij
- Diverse zonweringen en sunscreens, de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken
- Cv en mv jaarlijks onderhouden en gecontroleerd

Kenmerken:
- Woonoppervlakte 255 m2
- Perceeloppervlakte 538 m2
- Bouwjaar 2010

Wij nodigen u van harte uit om deze prachtige woning te komen bezichtigen.

Oplevering: in overleg